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Objekt-Nr.: BTAL-SCH15 | Scout-ID: 111043975

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großem Grundstück zentral in Baiertal

599.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
430 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schönes 3 Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Wiesloch-Baiertal mit großem 950m² Grundstück.

Erbaut wurde das Haus 1889, im Jahr 1981 wurde es grundlegend saniert und ausgebaut. Die doppelverglasten Fenster stammen aus 1998 und sind in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage ist aus 2009.

EG: 3 - Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Gartenanteil. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig aber nicht mehr ganz zeitgemäß.
Wohnfläche ca. 80m²
Kalkulierter Mietpreis 650,- € zzgl. NK

1.OG: 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Wohnküche.
Die Wohnung ist ebenfalls in einem guten Zustand. Bad und WC getrennt, Fliesen und Objekte nicht mehr zeitgemäß.
Wohnfläche ca. 109,5 m²
Kalkulierter Mietpreis 800,- € zzgl. NK

DG: Maisonette Wohnung mit großer Wohnküche und schöner Terrasse mit Markise. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand. Tolle Einbauküche inklusive.
Wohnfläche ca. 110 m²
Kalkulierter Mietpreis 900,- € zzgl. NK

Wohnfläche Gesamt: ca. 300 m². Zusätzlich ca. 130 m² Gewerbefläche. Derzeit vermietet für 580,- € zzgl. NK.

Eine neuwertige Doppelgarage, Außenstellplätze sowie ein Schuppen runden dieses attraktive Angebot ab.
Über der Garage befindet sich eine ausbaufähige Fläche mit ca. 30m². 
Die Garage wurde 2001 erbaut. Erzielbare Miete je Platz 35,- € = 70,-  gesamt. Mieteinnahmen Soll: 36.000,- € p.a.

Grundrisse

Lage

Zentrale Lage in Baiertal. Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch im Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Der Stadtteil hat rund 4500 Einwohner und überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! 
Kindergarten, Schule und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

25 km zur Autobahnauffahrt Rauenberg A6
10 km bis Heidelberg B3
8 km bis Heidelberger Druck und SAP

Sonstiges

Inhalte und Rechtliches

Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Die beigefügten Abbildungen und Pläne können trotz evtl. vorhandener Maßangaben unmaßstäblich sein. Originalunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt.

Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schatthäuser Straße 15
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  • MBO GmbH
  • Oberdorfstraße 2
  • 69245 Bammental