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Objekt-Nr.: COM1 | Scout-ID: 111043943

Gepflegte Hallenfläche im Gewerbegebiet Aachen-Brand!

7.560 €
Miete pro Monat
1.670 m²
Fläche
1.670 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gepflegte Hallenfläche im Gewerbegebiet Aachen-Brand!

Fläche ca.: 3.000 m²
Teilbar ab: 1.330 m²
Monatliche Nettokaltmiete EG: € 5.000,00
Monatliche Nettokaltmiete 1.OG: € 7.560,00
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ja 
Preise zzgl. MwSt.: ja

Bezug: sofort möglich
Fußbodenheizung: ja
Stellplätze: 2 Freiplätze
Mietpreis pro Stellplatz: € 20,00
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot!

Der Gewerbepark Eilendorfer Straße wurde in den zurück liegenden Jahren von den Eigentümern vollständig revitalisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz nach neuesten Standards gelegt, so wurden überwiegend die Fassaden und die Dächer vollständig gedämmt.

Es stehen insgesamt ca. 3.000 m² Hallenfläche zur Verfügung.

Die Hallen werden über eine Rampe mit zusätzlichen Ladebühnen beliefert.

Die Höhe in der Halle EG beträgt ca. 2,70 m Unterkante Binder bzw. 3,12 m bis zur Dachkante.
Die Höhe in der Halle 1.OG beträgt ca. 3,50 m Unterkante Binder bzw. 5 m bis zur Dachkante.

Die Hallen sind beheizt über Fußbodenheizung. Die Belastbarkeit des Bodens der Hallenfläche im 
1. OG beträgt 1.500 kg/m² bzw. 700 kg/m².

Die Hallen können jeweils einzeln oder im Gesamten angemietet werden.

WC-Anlagen sind derzeit nicht vorhanden, können jedoch zusätzlich eingebaut werden.

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt mitten im Gewerbegebiet Eilendorf.
Mit der Nähe zu den Autobahnauffahrten Brand Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien ist das Objekt in einer verkehrsgünstigen Lage.

Das von 3 Straßenfronten umschlossene, gepflegte Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Sonstiges

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb. 

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0241/4040370

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  • Annastraße 58 - 60
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