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Objekt-Nr.: 1209_2 | Scout-ID: 111042909

Büro/Schulung * Messe/Flughafen 8 km * B 27 (1 km) * bis 17 Stellplätze * ruhige Lage

-
Preis auf Anfrage
764 m²
Fläche
254 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem viergeschossigen Bürohaus (gesamt ca. 1.585 m², zzgl. Tiefgarage) steht im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit (ca. 254 m²) und im 2. Obergeschoss eine ganze Büroetage (ca. 510 m²) zur Vermietung. 

1. Obergeschoss (Einheit ca. 254 m²):
- ca. 229 m² Büro (5 Räume)
- zzgl. Anteil Gemeinschaftsfläche

2. Obergeschoss (ca. 510 m²):
- ca. 433 m² Büro (8 Büro- und Schulungsräume)
- ca. 29 m² Küche- und Aufenthaltsraum (Klick-PVC)
- ca. 24 m² WC-Anlagen (gefliest)
- ca. 25 m² Büroeingang
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m UKD
- Bodenbelag Teppich

Das Gebäude ist über einen überdachten Eingang mit Windfang, Personenaufzug und Treppenhaus erschlossen. Neben dem Aufzug sind auf jeder Etage WCs vorhanden und alle Einheiten verfügen über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Die umlaufenden Fenster sind mit außenliegenden Sonnenschutzrollos zur Beschattung ausgestattet und Brüstungskanäle sorgen für eine flexible EDV-Verkabelung. 

Vor dem Gebäude können 5 Pkw-Stellplätze und in der Tiefgarage bis zu 12 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das Bürohaus steht im prominenten Gewerbegebiet "Affelter" im Stadtteil Bonlanden, ca. 5 km südlich des internationalen Flughafens und dem Messegelände Stuttgart. 

Durch den Anschluss an die Bundesstraße B 27 Stuttgart-Rottweil (rund 1 km) und die Autobahn A 8 Stuttgart-München (ca. 9 km) ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Die angrenzende Büro- und Wohnbebauung sowie Randlage bietet zudem ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Die umliegenden Städte Stuttgart, Wendlingen am Neckar, Nürtingen, Metzingen und Reutlingen sind jeweils in rund 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Buslinie, welche auch in ca. 5 Minuten die S-Bahn-Haltestelle Filderstadt anfährt, liegt fußläufig in ca. 250 m Entfernung.

Grundrisse

Grundriss Bsp. 2. OG Bürohaus

Grundriss Bsp. 2. OG Bürohaus Grundriss Bsp. 2. OG Bürohaus

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Gerhard-Kindler-Str. 6
  • 72770 Reutlingen