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Scout-ID: 111041524

Ladenlokal in 1A-Lage in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer

2.100 €
Miete pro Monat
53 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Front:
ca. 4,50 m

Größe: 
rd. 53,00 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
+ rd. 50,00 m² Lagerfläche im Kellergeschoss

Keine gastronomische Nutzung möglich!

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Hochstraße in bester Lage von Gelsenkirchen-Buer. 

In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Filialisten wie dm-drogerie markt, Stadt-Parfümerie Pieper, Ernsting's family, H&M, Depot uvm..

Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

**Ein Energieausweis für das Gebäude liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung!

Alle genannten Daten wurden vom Vermieter gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Als ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen beschäftigen wir uns seit 1956 schwerpunktmäßig mit der Vermietung von Ladenlokalen im gesamten Bundesgebiet.

Rein vorsorglich weisen wir Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir Ihnen bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Miet-/Untermietvertrages eine Maklerprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung stellen werden.

Die Maklerprovision errechnet sich wie folgt:

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung - Mitursächlichkeit genügt - erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages/Untermietvertrages als Maklerprovision:

a) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten Dauer: 2,5 Netto-Monatsmieten als Mindestgebühr
b) bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten Dauer: 3 Netto-Monatsmieten
c) bei Vertragsdauer von mehr als 100 Monaten: 3,6 Netto-Monatsmieten
d) ein vereinbarter Optionszeitraum - auch wenn die Ausübung der Option noch ungewiss ist - gilt als Mietzeit für die Berechnung der Maklerprovision.

Bei einer Staffelmiete wird der Durchschnittsmietzins der gesamten Laufzeit des Vertrages, maximal jedoch für die Dauer von 10 Jahren, für die Berechnung der Maklerprovision zugrunde gelegt.

Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.

Weitere Ladenlokale bundesweit auf Anfrage!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Eugen Lehmkühler GmbH
  • Freiherr-vom-Stein-Str. 386a
  • 45133 Essen