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Objekt-Nr.: 5146715AN | Scout-ID: 111041342

4 Häuser für die junge Familie! Nur noch 1 Grundstück frei! Inkl.Kauf- und Baunebenkosten!

799.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
141 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Neubau von 4 freistehenden Einfamilienhäusern für junge Familien in sehr begehrter Lage von Bergisch Gladbach inkl. Kauf- und Baunebenkosten.

Wir sind eine familiengeführte Architektur- und Ingenieurgesellschaft. Sie planen und bauen mit uns in monolithischer Massivbauweise und ausschließlich frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Eine Wand aus Porenbeton ohne zusätzliche Wärmedämmung sorgt für ein gutes Raumklima und ist besonders Energieeffizient. Das aus natürlichen Bestandteilen bestehende Material ist besonders auch für Allergiker geeignet. Die individuelle Planung unserer eigenen Architekten und Dipl. Bauingenieure ist die wichtigste Voraussetzung für langlebige und hochwertige Qualität, sowie einen reibungslosen Bauablauf. Gerne koordinieren und unterstützen wir Sie bei sämtlichen Gewerken, vom Abriss und wenn gewünscht bis hin zur Gartengestaltung. Jedes unserer Häuser ist ein Unikat und wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und Ihrer Lebenssituation angepasst. Dieses vorgestellte Haus ist nur eine Idee von uns, wie das angebotene Grundstück bebaut werden könnte. Wir möchten für Sie ausschließlich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen bauen. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei uns im Büro vereinbaren. Hier bekommen Sie alle Informationen zu uns, zum Bauvorhaben und natürlich zu dem existierenden Grundstück. Wir möchten Sie ebenfalls kennen lernen und vor allem mit Ihnen über Ihr Bauvorhaben sprechen.

Unser Angebot an Sie - nach Ihren Wünschen gestaltbar - bieten wir hier ein Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohn/Nutzfläche an. Optional auch mit Keller planbar.

Modernste Heiztechnik - Wärmepumpe (Stiebel Eltron)/Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden aus Aluminium - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Sicherheitsfenster - Aluminiumhaustür sowie eine hochwertige Sanitärausstattung - uvm. sind für uns selbstverständlich - Energiestandart KFW55 oder besser.

Im Preis enthalten:
Das vorgestellte Haus (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen), die Erstellung einer Privatstraße, der Abriss, das Grundstück, sowie alle Kauf- und Baunebenkosten.

Das moderne, hochwertig und praktisch geplante Haus bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Ausstattung

+ Energiestandard "KFW55" oder BESSER
+ moderne Optik
+ großzügige Raumaufteilung - nach Wunsch gestaltbar
+ große Fensterflächen
+ Fenster in Passivhaus-Qualität
+ elektrische ALU-Rollläden an allen Fenstern
+ alle Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen
+ modernste Energietechnik mit Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ und vieles mehr

Lage

Bergisch Gladbach - Katterbach - sehr beliebte und gehobene Wohnlage. 
Das Grundstück mit schönem und altem Baumbestand liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße mit wenig Autoverkehr, sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. In wenigen Schritten erreicht man den nahegelegenen Forst, der mit schönen Wegen zu ausgedehnten Waldspaziergängen einlädt.

In der Nähe:
   -Spielplatz 300m
   -Bushaltestelle 400m
   -REWE XXL Markt,Getränkemarkt & Bäckerei 800m
   -Grundschule und Kindergarten 900m
   -Gesamtschule 1,2km
   -Gymnasium 2,8km
   -Bergisch Gladbach Zentrum 3,4km
    (S-Bahnhof - Fahrzeit nach Köln Hbf 20 min.)
   -Köln-Zentrum (Dom) 15,5km

Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstiges

Wir verbauen nur Markenprodukte. Sie treffen gemeinsam mit unseren Profis Ihre Entscheidung für Ihr individuelles Haus - ganz solide!

Die Bauausführung wird durch unsere Dipl.-Bau-Ingenieure und Architekten sichergestellt.

Gerne erstellen wir Ihnen nach Ihren Wünschen eine Gesamt-Budget-Planung, welche Ihnen auch eine Finanzierungssicherheit bietet.

Lassen Sie sich einen unverbindlichen Termin bei uns im Haus geben.
  • Bauplan Plus GmbH + Co.KG
  • An der Wachsfabrik 1
  • 50996 Köln