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Objekt-Nr.: WI 21408 | Scout-ID: 111038536

RESERVIERT: Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück

279.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
266 m²
Wohnfläche
2.189 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage, welches derzeit 3 vermietete Wohnungen beinhaltet. Eine weitere Wohnung kann im Dachgeschoss des Altbaus generiert werden und ist bereits in der Teilungserklärung berücksichtigt. 

Der Altbau wurde 1933 erbaut und 1973 mit einem Anbau großzügig erweitert. 
Dieser Anbau umfasst eine große Wohnung (ca. 110qm) über 2 Etagen mit eigenem Eingang. Die Wohnung ist vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte. 
2 große Südbalkone und ein Keller gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. 

Im Altbau befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 78qm. 
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Nähere Angaben zu Erträgen und Summer erhalten Sie mit unserem Expose´. 
Es stehen den Mietern 3 Einzel-Garagen zur Verfügung. Jeder Wohneinheit wurde eine Garage zugeordnet. Weitere Stellplätze sind im Hof und an der Straße verfügbar. 

Das Anwesen mit einem Nebengebäude (Scheune) steht auf einem großem Grundstück mit über 2.000qm.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. 
Hier ein kurzer Auszug: 

Heizung 1993 (kein Tausch notwendig bei Kauf, nähere Infos dazu auf Anfrage)
Fenster 2011
2015/2016 Renovierungen der Wohnungen inkl. Türen und Böden


Aus Rücksichtnahme auf die Mieter, werden nur Ausschnitte der Wohnungen gezeigt.

Alle weiteren Details erhalten Sie gern mit unserem Expose´. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bräuersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Hagenbüchach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.

Regierungsbezirk:Mittelfranken
Landkreis:Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
Einwohner:88 (31. Dez. 2010)

Entfernungen:
Fürth Zentrum ca 20km
Emskirchen ca 5km
Hagenbüchach ca 2,5km

Verkehr:

Die Bundesstraße 8 führt nach Emskirchen bzw. nach Langenzenn. Die Kreisstraße NEA 19 führt nach Dürrnbuch bzw. nach Hagenbüchach.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Hagenbüchach.

Sonstiges

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner: 

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ) 

Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch 

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552

Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de

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  • Würzburger Str. 22
  • 91413 Neustadt an der Aisch