{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"727196","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/597db4c7-ad05-4c9d-8c13-37c8fe86ad29-1317060326.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"9.06","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1972","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"9.06","obj_scoutId":"111037422","obj_firingTypes":"electricity","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.21","obj_livingSpace":"82","geo_krs":"Essen","obj_zipCode":"45138","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"45138","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"112.3","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"1972","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.727196","obj_purchasePrice":"175000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Huttrop","obj_objectnumber":"2391","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: 2391 | Scout-ID: 111037422

Attraktive 3-Raum Wohnung mit großem Balkon

175.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

112.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die oben genannte und von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter, ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Essen-Huttrop, im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gesamtobjekt ist 1972 erstellt worden, die Wohnung selber befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Zuletzt wurden zwischen 2007 und 2009 sowohl die Oberböden, sämtliche Fenster als auch der Sanitärbereich aufwendig und geschmackvoll modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Räume, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Alle Zimmer sind über die zentrale Diele zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen, rückseitigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, weiterhin befindet sich auf dem Dachboden, zusätzlich zur Wohnung, die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine zu stellen.

Ausstattung

Die Wohnung macht insgesamt einen hellen und gepflegten Eindruck. 

Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Elektro-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, Warmwasserbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
- Oberböden: Diele, Küche und Wohnzimmer mit mediterranem Fliesenboden, Schlafzimmer mit PVC-Boden, Kinderzimmer mit Laminatboden, Badezimmer ebenfalls mit Fliesenboden
- Badezimmer: mediterrane Bodenfliesen, moderne helle Wandfliesen, Dusche, Hänge-WC und Waschtisch in weiß, 
- Innentüren: Naturholztüren mit Futter und Bekleidung, teilweise mit Glasausschnitt
- Fenster: Moderne, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer als bodentiefes Türelement, rundum mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltung

BESONDERHEITEN:
- großer Balkon über die gesamte Wohnungstiefe mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- praktischer Abstellraum mit viel Stellfläche innerhalb der Wohnung
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage

Attraktive, zentrale und doch ruhige Wohnlage von Essen-Huttrop innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges

Das Objekt ist bereits freigezogen und kann daher nach Absprache mit der Verkäuferseite, auf Wunsch auch kurzfristig, übernommen werden.

Die Vorteile dieser Eigentumswohnung sind vor allem die gelungene Raumaufteilung, der sehr gute Zustand, sowie die vorteilhafte, ruhige Lage. Auf der nahegelegenen, fußläufig erreichbaren "Steeler Straße" finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von hier hat man durch die öffentlichen Verkehrsmittel ebenso eine gute Anbindung wie durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A52.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Huttrop
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • van der Meulen Immobilien GmbH
  • Grugaplatz 3
  • 45131 Essen