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Scout-ID: 111035396

Vakante Ladenfläche vis-a-vis des Einkaufszetrums Forum

1.950 €
Miete pro Monat
272,34 m²
Fläche
175 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses zentral in der Koblenzer Innenstadt. 

Weiterhin befinden sich Arztpraxen sowie Anwaltskanzleien im Objekt. 

Insgesamt verfügt die Mietfläche über ca. 272,34 m². Diese setzt sich aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss mit 175 m² und im Untergeschoss mit 97,34 m² zusammen. 

Des Weiteren besticht die Mieteinheit durch ihre 12 m große Schaufensterfront, welche die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht versorgt. 

Beim Beitreten öffnet sich ein Windfang, der zur Energieeinsparung dient. 

Durch eine weitere Tür betritt man die Einheit, welche in die Ausstellungsfläche hinübergeht. 

Hier erschließen sich drei weitere Räume die als Büro,- Abstell- oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. 

Durch einen Treppenabgang gelangt man in das großzügige Untergeschoss.

Ausstattung

Jegliche Räume sind mit Teppichboden sowie weißer Wandfarbe versehen.

Der Teppichboden absorbiert den Trittschall und bietet einen guten akustischen Komfort, für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Gestaltung und Ausstattung der Mietfläche kann mithilfe eines Raumbuchs/Raumprogramm auf die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Des Weiteren verfügt die Mieteinheit über eine hochwertige Teeküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülbecken sowie Spülmaschine.

Massivholzschränke sowie ein Tresor erinnern an die Mietzeit einer ehemaligen Bank.

Die getrennten Toilettenanlagen befinden sich im Untergeschoss der Einheit.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Gebäude liegt mitten in der Koblenzer Innenstadt, vis-a-vis des großen Einkaufzentrums „Forum Mittelrhein“ und in Schräglage zu dem Gewerbecenter „Schängel Center“.

Das Koblenzer Amts- und Landesgericht, Staatsanwaltschaft, das Theater sowie das Kurfürstliche Schloss befinden sich des Weiteren in unmittelbarer Nähe.

Eine Großzahl von Einkaufs- und Parkmöglichkeiten prägen die Umgebung.

Die Mietfläche befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, sodass eine hohe Anzahl an Laufkundschaft hier gegeben ist.

Trotz dessen besteht eine perfekte Verbindung an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen sowie die nächste Bushaltestelle in 1 Minute.

Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 und somit an die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main ist gegeben. 

Neben den Autobahnen ist ein dichtes Bundes- und Landstraßennetz vorhanden. Die B 9 führt auf der linken Rheinseite von Bonn über Koblenz nach Mainz, die B 42 auf der rechten Rheinseite von Bonn über Neuwied und Koblenz-Ehrenbreitstein nach Wiesbaden.

Sonstiges

Ein Stellplatz kann optional für 50,00 € p.M. zzgl. geltender MwSt. angemietet werden. Ansonsten stehen Parkplätze in den umliegenden Tiefgaragen zur Verfügung.

Die Miete sowie Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns gerne an,
mit herzlichen Grüßen

Ihr Team von
adam immobilien

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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