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Scout-ID: 111035165

Ladenlokal in Top Lage

3.600 €
Miete pro Monat
379,18 m²
Fläche
137,15 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zentral in der Koblenzer Altstadt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 248,65 m², welche eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 137,36 m² miteinschließt. Die verbliebene Quadratmeteranzahl im Erdgeschoss beinhaltet weitere Büro- und Lagerflächen. Aktuell befindet sich im hinteren Teil der Küchenbereich, ein Tiefkühlhaus, Aufenthaltsräume sowie Lager- und Sanitäranlagen für Mitarbeiter, welche jedoch individuell um nutzbar sind.

Die Nebenflächen im Untergeschoss umfassen insgesamt ca. 130,53 m², diese sind aufgegliedert in WC- Anlagen für Kunden sowie weitere ausreichende Lagermöglichkeiten. 

Eine große Schaufensterfront zur Fußgängerzone bietet die Möglichkeit zur Anbringung von Außenwerbung und sorgt für ausreichend Tageslicht.

Bei den Koblenzer Bürgern ist das Ladenlokal durch seine langjährige Beständigkeit weitverbreitet bekannt. Seit 1964 wird in der anzumietenden Einheit ein Fischrestaurant betrieben. 

Das Ladenlokal ist zugänglich über drei Ein- und Ausgänge am Josef-Görres-Platz sowie über die angrenzende Poststraße.

Ausstattung

Durch Betreten des Eingangs von der Poststraße, eröffnet sich ein großzügiger Raum der früher als Bistro mit Verkaufstheke diente.

Dem Bistro folgt ein weiterer großer Raum, der genug Platz für Ausstellungswaren bietet.

Durch einen Durchgang neben der Verkaufstheke gelangt man in die hinteren Räume, die als Lagerräume, Büro und Aufenthaltsräume dienen können.

Das Ladenlokal bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details: 

- Anlieferung erfolgt über einen separaten Zugang 
- sanitäre Anlagen mit Duschen für Mitarbeiter 
- Aufenthaltsraum 
- Abfallraum 
- pflegeleichte geflieste Böden 
- Gewölbekeller als Lagerräume

Grundrisse

Lage

Der Josef-Görres-Platz in der Koblenzer Altstadt zeichnet sich als einer der Knotenpunkte besonders durch eine zentrale, verkehrsgünstige Lage aus.

Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen.

Parkmöglichkeiten sind durch die Tiefgarage direkt unter dem Platz oder durch die umliegenden Parkhäuser gegeben. 

Laufkundschaft ist zudem ausreichend, durch Touristen, Geschäftsleuten sowie durch ansässige Institutionen vorhanden.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich unteranderem das Oberlandesgericht, das Schulungszentrum der IHK sowie weitere Cafés und Gaststätten.

Sonstiges

Haben Sie Interesse? Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Rufen Sie uns gerne an,
mit herzlichen Grüßen

Ihr Team von
adam immobilien

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • adam immobilien
  • Im Wingert 5
  • 56077 Koblenz