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Objekt-Nr.: I-00S91R-W-025V1L | Scout-ID: 111034038

Gehobene Drei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

149.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2004 grundlegend saniert wurde. So wurden unter anderem das Bad erneuert, Parkett verlegt und Deckenspots in Küche und Flur angebracht. Eine indirekte Beleuchtung rundet das Angebot ab.
Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie über nur wenige Stufen das erste Obergeschoss, in dem sich die Wohnung auf 67 Quadratmetern erstreckt. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume, die mit Fliesen oder hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Vom geräumigen Flur erreichen Sie das innen liegende Bad mit Wanne und einem Oberlicht. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher an lauen Sommerabenden genügend Platz zum Verweilen bietet. 
Die Wohnung, zu der ebenfalls noch ein Kellerraum gehört, ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 365,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 205,00 Euro im Monat, wovon ca. 47,00 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjektes liegt bei 17.915,05 Euro (Stand: 19.03.19). Der Anteil für die Instandhaltungsrücklage (ca. 20,00 Euro/Monat) wird jährlich vorab bezahlt.

Grundrisse

Lage

Stötteritz ist ein Stadtteil Leipzigs und liegt rund 3,5 Kilometer in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus.
Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. Wenige Meter entfernt befindet sich der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1910

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Saxonia Metropol GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig