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Objekt-Nr.: 5510 | Scout-ID: 111027641

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Praxisflächen gegenüber AEZ auch Zahnarzt

3.830,80 €
Miete pro Monat
805,20 €
pro Monat Nebenkosten
244 m²
Fläche
244 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die sehr hellen Flächen befinden sich im  2.OG eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses in erstklassiger Stadtteillage in Poppenbüttel direkt am AEZ Alstertal Einkaufszentrum; ein Personenaufzug ist vorhanden.

244 m² Büro/Praxis im 2.OG ab 15,70/m²/netto mtl.
mit Kühlung.  

Es wird eine Mietvertragslaufzeit vom Vermieter von 5 Jahren angestrebt, dafür sind auch Grundrissanpassungen denkbar.

Pkw-Stellplätze können angemietet werden.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 23.06.2020
Endenergiebedarf 280 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
 = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. S- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsmittel bedienen nicht nur die Hamburger Innenstadt, sondern fahren auch die umliegenden Gemeinden in Schleswig-Holstein an.

Grundrisse

Planungsidee

Planungsidee Planungsidee

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer, eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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  • Klaus Meyer Immobilien
  • Marmstorfer Weg 52
  • 21077 Hamburg