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Objekt-Nr.: 5499 | Scout-ID: 111027298

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Businesspark Eimsbüttel - preiswert, KAT 6, renoviert

1.206 €
Miete pro Monat
335 €
pro Monat Nebenkosten
134 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstücksareal mit insgesamt ca. 20.773 m² Nutzfläche umfasst 4 Bürohäuser mit Klinkermauerwerk und Fensterelementen, 1 Bürohaus mit vorgehängter Fassade aus Betonwerksteinplatten sowie 2 Lagerhallen. Alle Bürohäuser verfügen über einen Personen-/Lastenaufzug.  Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 353 Stellplätze, davon 255 Parkplätze überdacht und 128 offen. 

Haus 5 Büro im 4. OG mit 134 m² - renovierte Übergabe

PKW-Stellplätze im UG 35,00 €

Energieausweis / Energiedaten: 
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 28.01.2020
- Endenergiebedarf 180 Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
 = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

per Sept. 2019

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen von Hamburg, am Rande von Altona-Nord im Bezirk Eimsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich an der Kieler Straße sowie der näheren Umgebung. 

Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist durch die S-Bahn-Linien S3 und S21 (Station Diebsteich: Fußweg zum Objekt ca. 10 Minuten) und die Buslinien 183 und 283 (Station Armbruststraße: Fußweg zum Objekt ca. 6 Minuten) gut zu erreichen.

Ausstattung

- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung 
- hochwertiger Textilbodenbelag
- kleine Pantry
- Fensterbankkabelkanäle
- CAT 6 Verkabelung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz 

Technische Eckdaten:
lichte Raumhöhe: ca. 2,95 m
lichte Raumtiefe: zw. 5,00 m bis 7,50 m
Fensterraster: 1,75 m

Grundrisse

4.OG

4.OG 4.OG

Sonstiges

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. 
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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  • Klaus Meyer Immobilien
  • Marmstorfer Weg 52
  • 21077 Hamburg