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Objekt-Nr.: 5496 | Scout-ID: 111027259

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Grandioser Elbblick helles Büros im 5. OG mit Charme - ansehen !

9.456 €
Miete pro Monat
985 €
pro Monat Nebenkosten
394 m²
Fläche
324 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

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Objektbeschreibung

In der Nachkriegszeit entstand aus der Feder des Architekten Otto Paradowski dieses schwungvolle Ensemble mit Schifffahrtsgeschichte am Hafen; die Architektur mit durchsichtiger, filigraner Curtain-Wall-Fassade aus den USA war ein Vorbild. Das elegant geschwungene, siebenstöckige Gebäude ist ein Stahlbetonbau der Nachkriegsmoderne, der dem internationalen Stil und der zeitlosen Moderne verpflichtet ist.
 
In beliebter Hafenlage bietet das Bürohaus modern und hochwertig ausgestattete Mietflächen.
Genießen Sie während der Arbeit den Blick auf den Binnenhafen und die Speicherstadt sowie die Kehrwiederspitze.

Die hervorragende Infrastruktur des Umfeldes ist ein weiteres Argument für dieses Bürohaus:
Restaurants, Kleingastronomien sowie S- und U- Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mietflächen: 
5.OG: ca. 394 m² für € 24,--/m² netto zzgl. BK/HK
HP: ca. 324 m² für € 16,--/m² netto zzgl. BK/HK

Energieausweis / Energiedaten: 
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 17.09.2024
- Endenergiebedarf 130,8 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
 = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Lage

Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Hauseigene Kfz-Stellplätze, öffentl. Parkhäuser in der Nähe, diverse gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rathausmarkt.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Achsmaß Straßenseite ca. 2,27m
- Achsmaß Hofseite ca. 2,05 m
- ca. 13 m Gebäudetiefe
- öffenbare, große Mahagoni-Fenster
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Gebäude und Hoffläche sind videoüberwacht

Grundrisse

Grundriss 5.OG

Grundriss 5.OG Grundriss 5.OG

Grundriss HP

Grundriss HP Grundriss HP

Sonstiges

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer. 

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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  • Klaus Meyer Immobilien
  • Marmstorfer Weg 52
  • 21077 Hamburg