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Scout-ID: 111027194

Neubau | Moderne und anspruchsvolle Flächen | Zentral gelegen

11 €
monatl. Miete pro m²
220 m²
Fläche
80 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das sich im Bau befindliche Objekt stellt auf insgesamt drei Stockwerken rund 1700 qm Nutzfläche und 35 Stellplätze zur Verfügung. 

Zur Vermietung steht das 2.OG mit 452 qm und das 3.OG mit 123 qm. Die Flächen sind flex. teilbar (Mindestabnahme 100 qm). 

Das 3.OG verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen herausragenden Blick über die Stadt Simmern.

Der Neubau besteht aus zwei Teilen. Der Gebäudeteil zur Marktstraße hin wird mit ­einer charak­teristischen Klinkerfassade versehen. Entlang der ­Koblenzer Straße bekommt das Objekt eine neuzeitliche Gestaltung. ­Verbindendes Element der beiden Bauteile ist ein überwiegend ­in Glas gestaltetes Treppenhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Simmern an der Ecke zur Markt­- bzw. Koblenzer Straße. Die Immobilie hat direkten Zugang zur Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind in 200-500 m Entfernung zu erreichen.

Ausstattung

Der offene Grundriss lässt viel Platz für eine flexible Raumteilung und -gestaltungen. Insgesamt bietet das Haus­ eine hochwertige Grundausstattung mit barrierefreiem Zugang ­inklusive Aufzug. Bei einer frühzeitigen Anmietung in der Bauphase können Ausstattungswünsche des Mieters berücksichtigt werden.

Grundrisse

Grundriss 2. OG_Ärztehaus Simm

Grundriss 2. OG_Ärztehaus Simm Grundriss 2. OG_Ärztehaus Simm

Grundriss 3. OG_Ärztehaus Simm

Grundriss 3. OG_Ärztehaus Simm Grundriss 3. OG_Ärztehaus Simm

Sonstiges

Das Objekt ist bereits zu Teilen an eine Apotheke, sowie Neurologische und Allgemeinmedizinische Facharztpraxis vermietet. Interessant ist das Objekt daher für Mieter aus gesundheitsnahen Berufen aber auch für Gewerbenutzer, die Wert auf eine moderne und repräsentative Fläche legen.

Weitere Informationen auf https://www.aerztehaussimmern-mitte.de/