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Objekt-Nr.: 106 | Scout-ID: 111025759

Großzügiges GartenApartment mit SüdTerrasse im GartenHaus am Pfaffenteich

1.272,48 €
Kaltmiete
3
Zi.
115,68 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Auf www.residenzen-pfaffenteich.de sehen Sie die gesamte Immobilie -
Ihren neuen Lebensmittelpunkt am bezaubernden Schweriner Pfaffenteich, in der liebenswerten Landeshauptstadt Schwerin, der Metropolregion Hamburgs. 

Genießen Sie den individuellen Charme einer Altbauwohnung. Diese ist nach modernsten energetischen Standards kernsaniert. Sie ist ausgestattet mit ebenerdigem Zugang, Fahrstuhl, Fußbodenheizung und SüdWestGartenTerrasse und HofGartenTerrasse. 

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens der Landeshauptstadt Schwerin in wenigen Gehminuten, genau so die grüne Idylle am Wasser für ausgedehnte Spaziergänge. 
Verbringen Sie Ihr Leben  ab 2018 in den Residenzen am Pfaffenteich. Je früher Sie Resident werden, um so mehr Gestaltungsspielraum haben Sie.

Objektdetails:
Sie ziehen in ein Gebäude mit 150 Jahren Geschichte. 
Aus Hotelzimmern und Amtsstuben werden Lebens- und Wohnträume.
 
Highlights:
- kernsaniert mit KfW 85 - Standard, dadurch mehr Lebensqualität und günstige Nebenkosten
- ebenerdiger Zugang in das Haus, in den Fahrstuhl, in die Wohnung
- lichtdurchflutete Zimmer
- SüdWestGartenTerrasse und HofGartenTerrasse
- Parkplatz zur Wohnung
- Höchster Freizeit- und Lebenskomfort

Umgebung:
Leben Sie in der kuscheligen Residenzstadt Schwerin. 
Reisen Sie von hier aus mit der Bahn oder dem Auto in nur einer Stunde nach Hamburg, in zwei Stunden nach Berlin oder in 45 Minuten an die beliebten Strände der Ostsee. 
Schwerin ist die Stadt der sieben Seen. In Ihrer neuen Wohnung leben Sie direkt am Pfaffenteich und nur einen Katzensprung von Ziegel- und Schweriner See entfernt.

Ausstattung

Die Nachhaltigkeit der Immobilie wird durch die sachkundige Kernsanierung inklusive der Verbesserung des Schallschutzes in den Decken hergestellt. Die Grundrisslösungen ermöglichen flexible Antworten auf individuelle Wünsche.  

Ausstattungsdetails:
- moderne Grundrisse
- hochwertige Materialien
- Dreifachverglasung 
- keine Schwellen - barrierearm 
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Duschen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- PKW - Stellplatz
- Fahrradkeller

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte zeigt Ihnen gerne Ihren Weg zur optimalen Finanzierung und bindet dabei für Sie die KfW Finanzierungsmöglichkeiten ein.

Grundrisse

Lage

Echter Mehrwert:
- fußläufige Erreichbarkeit für einen leicht zu bewältigenden Alltag
- Einkaufsmöglichkeiten am Marienplatz 800 m entfernt, wo über 200 Einzelhandelsgeschäfte und ein Kaufhaus auf Sie warten
- medizinische Versorgung und Betreuung in nur 450 m Entfernung im Gusanum möglich
- kurzer Weg zum Hauptbahnhof von nur 170 m, Hamburg Flug check in 90 min. oder Ostseespaziergänge in 1 h möglich
- Lage zum Pfaffenteich nur 80 m, Kreuzfahrt mit der Pfaffenteichfähre möglich
- kulturelle Angebote Schloß, Theater, Museum in nur 1.200 m
- Wasser und Grün am Ziegelsee ( 550 m ) und am Burgsee/ Schloßgarten ( 1.400 m ) fußläufig erreichbar
- Wander – oder Fahrradrouten an und um die Schweriner Seenlandschaft jederzeit möglich
- bemerkenswerte Historie der Lage und des Gebäudes in der Residenzstadt - Landeshauptstadt - Metropolregion
- wunderschöner Quartiercharakter durch die Architektur der östlichen Paulsstadt 
und dem gegenüberliegendem Barockstädtchen Schelfstadt

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung ist für Eigennutzer als Hauptwohnsitz bzw. als Zweitwohnsitz
oder für Kapitalanleger, die dauerhaft vermieten möchten.

Der Bauträger, der Makler, die Hausverwaltung haben seit über 25 Jahren die Kompetenz 
Sie in allen 3 Varianten erfolgreich zu unterstützen.

Gern zeigen wir Ihnen die über 30 Schweriner Residenzen.


HINWEIS:
Sie wünschen Änderungen am Grundriss, bitte sprechen Sie uns an!
Offene Küche oder Verbindungen zwischen den Zimmern sind möglich!
  • Thomas Franck Immobilien
  • Zum Bahnhof 2
  • 19055 Schwerin Pfaffenteich