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Objekt-Nr.: P794 | Scout-ID: 111022300

Logistikimmobilie mit Erweiterungspotential!

-
Preis auf Anfrage
11.250 m²
Fläche
750 m²
Lager/Produktion
750 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Flächenübersicht

Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Hallenfläche ca. 750 m²
Büro-/ Sozialfläche ca. 500 m²

Zusatz:

Moderne Lagerhalle mit Trapezblechverkleidung, unterteilt in drei Lagerabschnitte
Trockenlager mit ca. 354 m² regaliert und mit eingebauter Mezzanine
Kommissionierbereich (gekühlt) mit ca. 90 m²
Tiefkühllager bis -18 Grad mit ca. 256 m² regaliert
Deckenhöhe in den Lagerbereichen ca. 8 m UKB
Ebenerdige Andienung, im vorderen Bereich durch ein Vordach geschützt
	
Hochwertiges Bürogebäude mit zwei Geschossen mit jeweils ca. 240 m²
Ein an die Lagerhalle angrenzender Verkaufsraum kann als Büro- oder Sozialfläche umgenutzt werden
Innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
CAT-Datenverkabelung
	
Über die gesamten Dachflächen der Gebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Hallenfläche ca. 750 m²
Büro- und Sozialflächen ca. 500 m²

Moderne Lagerhalle mit Trapezblechverkleidung, unterteilt in drei Lagerabschnitte
Trockenlager mit ca. 354 m² regaliert und mit eingebauter Mezzanine
Kommissionierbereich mit ca. 90 m² 
Tiefkühllager bis -18 Grad mit ca. 256 m² regaliert
Deckenhöhe in den Lagerbereichen ca. 8m UKB 
Ebenerdige Andienung, im vorderen Bereich durch ein Vordach geschützt

Hochwertiges, zweigeschossiges Bürogebäude mit jeweils ca. 250 m² je Etage
Ein an die Lagerhalle angrenzender Verkaufsraum kann als Büro- oder Sozialfläche umgenutzt werden
Innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
Über die gesamten Dachflächen der Gebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert

Förderungsmöglichkeiten:	
Bei Erweiterungsinvestitionen können Förderzuschüsse der N-Bank von bis zu 20% in Anspruch genommen werden.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Es besteht eine Grundstücksreserve von ca. 7.000 m² für An- und Neubauten.

Lage

Entfernung mit dem Auto:

Autobahn A7	31,2 km [23 min]	
Autobahn A39	  8,5 km [7 min] 	
Bundesstraße B4	  7,8 km [7 min] 	
Hauptbahnhof Hamburg	52,1 km [40 min] 	
Flughafen Hamburg	74,0 km [53 min] 	

Sonstiges

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Auch wenn dieses Objekt nicht das Passende für Sie ist, kontaktieren Sie uns gerne oder sehen Sie sich weitere, nicht auf Immobilienscout24 inserierte Angebote auf unserer Website (Objektsuche) an: www.HAFENMAKLER.de

Kontaktinformation: 
Hafenmakler Adolf Zelle e.K. 
Brooktorkai 20 in 20457 Hamburg-Hafencity
Tel.  +49 40 311 227
Fax. +49 40 311 228

Hinweis zu Objektanfragen:
Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten: Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen etc. 

Hinweis zu unseren Inseraten:
Bei den Größenangaben des Objektes handelt es sich um Ca.-Angaben.
Die Mietpreise (bspw. /m² im Monat) verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. Betriebskosten und gesetzliche MwSt. 
Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. 
Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis für provisionspflichtige Objekte:
Miete: Mit Zustandekommen eines Vertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. an Hafenmakler Adolf Zelle e. K. zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Vertragsunterschrift.
Verkauf: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Hafenmakler Adolf Zelle e. K. zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HAFENMAKLER Adolf Zelle e.K.