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Objekt-Nr.: 794 | Scout-ID: 111021677

Für Alleinstehende oder Paar ab 40: wunderschöne 3 ZKB, mit Garten, Neubau Erstbezug

710 €
Kaltmiete
3
Zi.
75 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sind Sie Single oder ein Paar ab 40 Jahren und auf der Suche nach einer ganz besonderen 3 - Zimmer - Wohnung, in der Sie sich so richtig wohlfühlen werden ?
Dann schauen Sie sich diese wunderschöne 3 - Zimmer - Erdgeschoßwohnung an und Sie werden begeistert sein. Diese Wohnung ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, die es nur ganz selten gibt!
Sie hat alle Vorteile, die eine Wohnung nur haben kann: Neubau Erstbezug, optimale Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung, sehr gute zentrale Lage, eine große überdachte Terrasse und vor allen Dingen einen eigenen Garten!
Sie ist ein Garant für hohen Wohnkomfort und Wohlbehagen.
Die Wohnng besteht aus einer Eingangsdiele, von welcher aus alle Räume erreichbar sind: das großzügige Wohn-Esszimmer mit der offenen Wohnküche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm.
Die Ausstattung ist luxuriös, gehobenes Niveau für Anspruchsvolle: u.a. elektrische Rollläden, Fließen in der Diele und im Wohn-Essbereich und in der offenen Wohnküche, die anderen Räume
werden mit Vinylöden ausgestattet, im Bad wird ein Handtuchhalterheizkörper und ein schöner Badezimmerunterschrank installiert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Jedes Zimmer hat einen  SAT-Anschluss. Kurzum: Alles ist neu!
Ferner ist die ganze Wohnanlage mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Die Miete für die Wohnung beträgt € 710,-- zzgl. € 60,-- für 2 PKW Abstellplätze im Freien, die hintereinander angeordnet sind und € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, die Versicherungen, Müllgebühren usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal abgerechnet.
Besonders hervorzuheben ist der übraus gute Wert des Energieausweises: dieser beträgt 40,0 kWh/(m²*a), also ganz im grünen Bereich.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Im Unergeschoß steht eine Waschmaschinenraum mit eigenem Waschamschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab 01.07.2019 bezogen werden.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 - Familienhauses in sehr guter, zentraler Lage von Germersheim.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum, zur Universität und zu den Schulen sind es ca. 10 Gehminuten.
Über die B 9 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl nach Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg als auch nach Wört/Karlsruhe.

Sonstiges

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma gestattet. 

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bellheimerstr. 8
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  • Immobilien Dagmar Jantzer
  • Hermann-Gmeiner-Str. 1
  • 76726 Germersheim