{"obj_regio1":"bayern","obj_serviceCharge":"266","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1440","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"336452","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/428928aa-5c31-4386-9645-fe27f50c14e3-1288289509.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1991","geo_plz":"83026","obj_thermalChar":"120","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.336452","obj_basement":"n","obj_scoutId":"111020388","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"3","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"3","obj_mainFloorSpace":"160","obj_officeType":"office","geo_krs":"Rosenheim","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"83026","obj_regio3":"süd","obj_objectnumber":"111020388","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"rosenheim"}
Scout-ID: 111020388

Großzügige Büro-/ Praxisfläche im Aicherpark

1.440 €
Miete pro Monat
266 €
pro Monat Nebenkosten
160 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur kurzen oder längeren Vermietung stehende großzügige Bürofläche befindet sich zentral gelegen fußläufig zur neuen Bahnhaltestelle im Gebiet Aicherpark. Das moderne Gebäude umfasst mehrere Büroeinheiten, die an Firmen vermietet sind. Der Büroraum von ca. 135 m² teilt sich mit dem anliegenden Büro zwei Sanitärbereiche sowie eine Teeküche und ist in der 3.Etage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Einheit eignet sich auch als Praxisfläche. Bei Bedarf können bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Rosenheim gehört wegen seiner guten Anbindung über die A8 und die Bahn zwischen Salzburg und der Metropolregion München mit ihrem internationalen Flughafen und seiner Nachbarschaft zu Österreich zu den begehrten Wirtschaftsstandorten in Oberbayern.
Die Stadt Rosenheim liegt in der „Super-Region-Alpin-Arc“. Diese Region umfasst das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet und wird von der Europäischen
Kommission als die wirtschaftliche stärkste Super-Region der EU beurteilt. Dank seiner beneidenswert schönen Landschaft mit seinem hohen Freizeitwert verzeichnete Rosenheim in den vergangenen Jahren mit annähernd 200.000 Übernachtungen im bayernweiten Vergleich eine überdurchschnittliche Steigerung. Die ca. 60.000 Einwohnern große Stadt verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 350.000 Konsumenten aus dem benachbarten Umland. Grundlage für die gesunde, mittelständische Wirtschaftsstruktur sind einerseits die international tätigen Unternehmen und andererseits die vielfältigen regionalen Unternehmen im Bereich Handwerk, Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe. Über 20.000 Pendler kommen täglich hierher zu ihrem Arbeitsplatz. Die anhaltend niedrige Arbeitslosenquote liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Als Bildungsstandort bietet Rosenheim mit seiner Hochschule für angewandte Wissenschaften, den 9 Grund- und Hauptschulen, 3 Gymnasien und insgesamt 21 Aus- und Weiterbildungsstätten ein breites Spektrum an Möglichkeiten an.

Sonstiges

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 120, Stromverbrauchskennwert 4 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1991, Energieklasse: C

Courtagepassus Gewerbe-Miete:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jörg Kaller erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Mieter.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jörg Kaller Immobilien
  • Geigelsteinstraße 12
  • 83209 Prien