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Objekt-Nr.: 60077 | Scout-ID: 111018512

westimmobilien: Köttbullar zum Mittag? Großzügige Bürofläche vis á vis ,,IKEA‘‘-Altona

1.550 €
Miete pro Monat
428 €
pro Monat Nebenkosten
155 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welches 1963 in  massiver Bauweise errichtet wurde. Die Nutzfläche von ca. 155m² verteilt sich auf drei großzügige Büroräume, zwei Einzelbüros, einen Abstellraum, einen großzügigen Empfangsbereich und zwei separaten Sanitärbereichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert für Wärme von 75,3 kWh/(m²a) und für Strom von 12,8 kWh/(m²a) aus.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Altona. Die „Große Bergstraße“ zeichnet sich durch diverse große und kleine Fachgeschäfte, Lebensmittelfilialen, Büro- und Geschäftshäuser aus. Der Bahnhof Hamburg-Altona ist fußläufig erreichbar. Am „Bruno-Tesch-Platz“, welcher unmittelbar vor dem Bürogebäude liegt, fahren in regelmäßigen Abständen Busse an und ab. Zudem sind die Autobahnanschlussstellen der A7 (Bahrenfeld, Othmarschen) in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

• Fahrstuhl
• Gepflegter Vinylboden in den Büroräumen und dem Empfangsbereich
• Weiße Pantryküche mit Kühlschrank und separatem Geschirrspüler
• Lichtdurchflutete und ruhig gelegene Büroräume
• Hochwertige ISDN Verkabelung 
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Separate Damen und Herren WC‘s
• 1 PKW-Stellplatz kann für € 55,00 im Monat angemietet werden

Grundrisse

Grundriss 3.OG

Grundriss 3.OG Grundriss 3.OG

Sonstiges

Mindestmietzeit: 5 Jahre / Option auf weitere 5 Jahre / Indexmiete


Grundmiete: € 1.550,00
Betriebskostenvorausz.: € 200,00
Heizkostenvorausz.: € 228,00
Gesamtmiete: € 1.978,00


*Die Wasser-/Abwasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
  • westimmobilien e.K.
  • Lornsenstraße 86
  • 22869 Schenefeld