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Objekt-Nr.: UG45 | Scout-ID: 111017450

Sofort frei! Super Lage mitten in Schwabmünchen - Büro-Praxisräume zu vermieten!

720 €
Miete pro Monat
170 €
pro Monat Nebenkosten
92,68 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie haben das Business, wir die perfekten Räumlichkeiten!
Diese gepflegten Gewerberäume im Erdgeschoss des Fuggerhofes mit ca. 92,68 m² eignen sich ideal als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder beispielsweise auch als Büro/Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater etc. Auch für den Einzelhandel bietet sich diese Gewerbeeinheit an.

Es stehen neben einem großen Empfang zwei weitere Büroräume, eine kleine Abstellkammer sowie ein großes Besprechungszimmer zur Verfügung. Des weiteren ist ein Raum mit Dusche u. WC sowie ein weiteres, separates WC vorhanden. Der große Kellerraum mit ca. 30 m² ist direkt vom Büro aus über eine Wendeltreppe zugänglich.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie über diesen Kellerraum direkt in Ihre Räume.
Es sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze vorhanden, die für je € 35,00 dazu gemietet werden können.

Die Trennwände sind Trockenbauwände aus Rigips und können gegebenenfalls entfernt werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die schwäbische Kleinstadt Schwabmünchen mit ca. 15000 Einwohnern liegt ca. 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. In Schwabmünchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten, Ärzte usw. sowie einen Bahnhof, der mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann. 
Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten, wie beispielsweise Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium aus.
In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Ausstattung

- insgesamt 4 Räume
- große Schaufenster auf 3 Seiten
- Zentralheizung
- Bodenbelag: pflegeleichte Terracotta-Fliesen
- ein Raum mit Dusche und WC
- ein separates WC
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?  Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ursula Gebert Tel. 0160-93288057 PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Ich freue mich auf Sie!
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.
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  • Bahnhofstraße 4
  • 86399 Bobingen