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Objekt-Nr.: 1045 VM | Scout-ID: 111016913

ca. 60 m² Büro-/Praxisfläche in einem historischen Gebäude direkt bei den Elbbrücken

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Preis auf Anfrage
60 m²
Fläche
60 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück wurden neue Büro-/Sozialflächen in der historischen Wollfabrik ausgebaut, welche derzeit zur Vermietung anstehen. Das Gebäude liegt direkt am Wasser in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken und macht diesen Ort zu einem charmanten Arbeitsplatz. Die Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 60 m² Büro-/Praxisfläche
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- umfangreich renoviert, Erstbezug nach Renovierung
- Blick auf die Elbe und Hafen-City
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
 

Lage

Das Objekt befindet sich angrenzend an die City-Süd in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Elbbrücken und des Großmarktes für Blumen, Obst und Gemüse. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare A1 bietet eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt, das Hafengebiet sowie das Speditionsgebiet sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse, die auch eine Verbindung zur S-und U-Bahn herstellen. Zukünftig wird über die neue U 4 auch ein direkter Anschluss an das U-Bahnnetz, über die Haltestelle Elbbrücken gewährleistet sein. 
 

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor. 

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung. 
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
  • Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
  • Süderstraße 73
  • 20097 Hamburg