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Objekt-Nr.: 0-498 | Scout-ID: 111015026

Vollvermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Dietzenbacher Westend

475.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
158 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen ein solides, vollvermietetes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten in beliebter Wohngegend von Dietzenbach an. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Westend", wo Sie fußläufig das Stadtzentrum erreichen können und ideale Verkehrsanbindungen genießen. Das im Ende der 60er Jahre erbaute Haus in Massivbauweise befindet sich aufgrund der laufend getätigten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind seit 2006 an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 14.280,-- EUR. Der Grundriss im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 80 m² Wohnfläche sind identisch: Sie betreten die Wohnung in einen geräumigen Flur wo zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das helle Tageslichtbad mit Badewanne angrenzen. Die beiden Balkone, die so von den Schlafzimmern aus erreichen können, wurden erst kürzlich saniert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Platz für Stauraum. Hier findet man zwei geräumige Kellerräume für die Mieter, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen direkten Zugang über eine Kelleraußentreppe. 

Lage

Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und der grüne Ring aus Wiesen und Wäldern, der die Stadt umgibt, machen Dietzenbach besonders attraktiv. Durch das umfangreiche Bildungs- und Freizeitangebot wird eine optimale Lebensqualität gewährleistet. Fünf Grundschulen, zwei kooperative Gesamtschulen mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweigen und einer Förderschule bilden die Dietzenbacher Schullandschaft. Des Weiteren sind zahlreiche Kitas in Dietzenbach vorhanden.
  • Voba Immobilien Service GmbH
  • Hans-Karl-Platz/Am Markt 5
  • 64347 Griesheim