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Scout-ID: 111013603

Arbeiten in bester Lage mit historischem Flair, perfekt saniert... für Büro, Laden, Praxis, Atelier

2.295 €
Miete pro Monat
280 €
pro Monat Nebenkosten
170 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde durch die AOK Ulm bei Ihrer Gründung 1898 erbaut, das Erdgeschoss diente als Schalterhalle dem Kundenverkehr. Bereit 1911 verkaufte die AOK daher das Gebäude an eine evangelische Kirchengemeinde, die den Saal seither als Versammlungsort verwendet. Ende Oktober 2019 wird das Erdgeschoss frei, dann gleich komplett saniert und ab Januar 2020 neu vermietet. Daher kann die Sanierung auf den neuen Nutzer abgestimmt werden. 2011-12 wurde das gesamte Gebäude bis auf Teile des Erdgeschosses innen und außen aufwändig sowie denkmalgerecht saniert und bietet Ihnen in jeder Hinsicht modernsten Standard in herrlichem Jugendstilambiente. Über den geräumigen neu eingebauten Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt in die Büroetage. Der Saal kann evtl. noch mit Trennwänden aufgeteilt werden.

Lage

Ruhige, zentrale Innenstadtlage unter Bäumen. 5-10 min zu Fuß zum Münsterplatz und allen Geschäften der Innenstadt. Unmittelbare Nähe zum Gericht und Strassenbahnhaltestelle. Öffentliches Parkhaus in 5min, Parkplätze mit Parkschein vor der Haustüre.

Ausstattung

zusätzlich separater Eingang für Kundenverkehr
-neuer großer Aufzug direkt ins Büro (absperrbar)
-neue Elektrik sowie neue Heizung und Sanitär
-neue isolierverglaste geräuschdämmende Holzfenster
-Jalousien, an der Türe elektrisch
-historischer Parkettboden, saniert
-hohe Decken, teilweise Stuck
-neu installierte Datenverkabelung
-Serverstellplatz vorbereitet
-2020 Anschluss ans neue Glasfasernetz
-2 neue, hochwertige Toilettenräume
-selbstschließende neue Außentüre
-großer Kellerraum
-Hausmeisterservice

Weitere Dokumente

Sonstiges

Vermietung nur an mehrwertsteuerpflichtigen Mieter, Mietpreis (Verhandlungsbasis) 2295 + Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.