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Objekt-Nr.: GS-0694 | Scout-ID: 111012526

Arbeiten und Wohnen in einem Haus in TOP-Lage von Heidenheim

449.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
219 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

243.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 besticht durch großzügige Architektur und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.  Im Jahr 1980 wurde das Untergeschoss um zwei weitere Räume erweitert.
Das Haus befindet sich in TOP-Lage von Heidenheim und verfügt über ca. 357 m² Wohnfläche und ca. 792 m² Grund. 
Wohnen auf drei Ebenen. 
Highlights sind der offene Kamin im Wohnzimmer, der Sie im Winter bei angenehmer Atmosphäre zum Entspannen einlädt, die große Terrasse mit einzigartigem Blick über Heidenheim und das Büro im Untergeschoss, dass Ihnen die Möglichkeit bietet Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Räume können aber auch als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wurde wunderbar in ein Hanggrundstück gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Bürozimmer, zwei Gäste-WC´s, eine kleine Küchenzeile, ein kleiner Waschraum und ein Besprechungsraum. 
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. 
Ebenfalls finden Sie im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage.

Ausstattung

Im Haus wurden Fliesenböden, Teppiche und Parkett verlegt.
Im Erdgeschoss wurden die Fenster ca. 1994 erneuert, im Dachgeschoss ca. 2002.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Unter folgendem Link können Sie eine 360°-Tour durch das Objekt vornehmen:

https://360.fio.de/tour/%7c114086254041223246185214185054109125171161080023077201169141090118020110073084020248118056178110085032131158185131189026

Grundrisse

Lage

Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg an der Grenze zu Bayern. Die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 sind wichtigste Verkehrsader. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien die Einwohner. 
Die Stadt Heidenheim an der Brenz bietet Ihnen nicht nur mehrere Kindertagesstätten, sondern auch sämtliche Schulen. Darüber hinaus biete die Stadt ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Fußgängerzone oder in den Schloss-Arkaden. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.
Haus- und Fachärzte sowie ein Klinikum und eine Kinder- und Jugendklinik sind vorhanden.
  • VR-Bank Donau-Mindel eG
  • Kapuzinerstraße 25
  • 89407 Dillingen a.d.Donau