{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"1.8","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"18136103","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/832af7b8-d210-4c2c-827f-69af5624a772-1288193148.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_ramp":"y","geo_plz":"09120","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"3","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008755967","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"111011732","obj_totalAreaRange":"6","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"EG","obj_mainFloorSpace":"290","geo_krs":"Chemnitz","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"308","obj_HallHeight":"4.1","obj_zipCode":"09120","obj_regio3":"Altchemnitz","obj_objectnumber":"0011","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Chemnitz","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 0011 | Scout-ID: 111011732

Produktions- und Lagerhalle im historischen SPINNEREIMASCHINENBAU

4 €
monatl. Miete pro m²
308 m²
Fläche
290 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der in den Jahren 1907 bis 1961 errichtete, ehemalige Spinnereimaschinenbau befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, ca. 5 min südlich des Chemnitzer Stadtzentrums. Im unmittelbaren Umfeld des Areals befinden sich mehrere Forschungsstandorte des Fraunhofer-Instituts, mehrere Landesbehörden, das Regierungspräsidium, ein Campusteil der TU Chemnitz und viele weitere Einrichtungen und Unternehmen. Über die angrenzende B95 sind die Autobahnanschlüsse zur A4 und A 72 zügig zu erreichen. Zudem befindet sich direkt vor dem Areal eine Bushaltestelle, weitere Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das SPINNWERK ist ein Gewerbekomplex bestehend aus insgesamt 11 massiven 1- bis 6-geschoßigen Gebäuden auf einem ca. 48.000 m² großen Grundstück. Die Gebäude haben unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, so sind sowohl Lager-, Produktions- als auch Büroflächen vorhanden. Auf ca. 36.000 m² Mietfläche haben sich mehrere mittelständische Unternehmen aus den Branchen Metallverarbeitung, Bauhandwerk, Maschinenbau und Textilverarbeitung wie auch Kleinunternehmen aus verschiedenen, überwiegend handwerklichen, Sektoren niedergelassen. Im Zuge der Sanierung der Objekte werden weitere Flächen für eine neue Nutzung erschlossen. Ebenso ist auf dem Gelände mit der „Boulderlounge“ und der „Spinnerei“ ein hochwertiger Kultur- und Freizeitbereich entstanden.

Die Produktions- und Werkstatthalle befindet sich in dem ehemaligen Lehrwerkstatt-Gebäude (Haus 3) des Spinnereimaschinenbaus. Die Hallenfläche wird über eine überdachte Laderampe (Höhe über Boden: 0,80 m) mit zweiflügligem Tor erschlossen (1,90 m Breite x 2,40 m Höhe). Und besitzt folgende Ausstattung:

- Höhe bis max. 4,10 m
- Kraftstromsteckdosen
- ebenerdig andienbar über Laderampe
- dazugehörige Büroflächen
- beidseitige, folierte Fensterflächen
- beheizbar
- Wasseranschluss

Die Ausstattung kann flexibel nach Mieterwunsch erfolgen. Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Ausstattung, sowie der Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 4,00 – 6,00 €/m² zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Gern beraten wir Sie über die konkreten Möglichkeiten, Ihr Mietgesuch bei uns zu realisieren.

Grundrisse

4. Grundriss

4. Grundriss 4. Grundriss

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Spinnwerk GmbH & Co. KG
  • Altchemnitzer Str. 27
  • 09120 Chemnitz