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Objekt-Nr.: Vie20 | Scout-ID: 111011412

Ladenlokal in Innenstadtlage

2.200 €
Miete pro Monat
126 m²
Fläche
126 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 126QM im Erdgeschoss. Hinzu kommen WC-Anlagen im Untergeschoss. Diese bestehen aus einem Personal-WC sowie jeweils WC´s für Damen und Herren.

Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Abschläge für die Heizungsversorgung sind direkt an den Versorger Stadtwerke Essen zuleisten. Dies sind ca. 100,-€/Monat. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.200,-€ Netto + 200,-€ Nk + 100,-€ HK = 2.500,-€/Monat zzgl. UST. in Höhe von derzeit 19%.
Die Schaufensterfront ist im April 2019 erneuert worden und erstreckt sich fast über die komplette Breite des Ladenlokals. Die Front ist einheitlich mit dem Nachbarlokal gestaltet worden, so dass sich eine sehr harmonische Front ergibt.

Der hintere Bereich der Fläche ist derzeit abgeteilt. Dieser Teil kann aber wieder in die Gesamtfläche integriert werden. Der hintere Bereich ist mit großen Fenstern ausgestattet.

Durch die Hanglage des Gebäudes kann das Ladenlokal  zur Vorderseite hin als auch zur Hinterseite aus beliefert werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Ladenlokal liegt im Anfangsbereich der Viehofer Str. in Nähe zur Rathaus Galerie.

Sonstiges

Seit 50 Jahren stehen wir Verkäufern und Käufern von Immobilien aller Art sowie Vermietern und Mietern von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten fachkompetent als Ansprechpartner zur Seite. 
Unsere langjährige Immobilienerfahrung garantiert Ihnen, egal ob Verkäufer oder Käufer, ob Vermieter oder Mieter, eine optimale Beratung bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Unser hochmotiviertes Team steht Ihnen rund um die Immobilienberatung und Fragen der Hausverwaltung als kompetenter Ansprechpartner gerne jederzeit zur Verfügung.
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