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Objekt-Nr.: 279 | Scout-ID: 111009226

• Lagerhalle • Büro • Freiflächen auf Wunsch • Winsen/Luhe

-
Preis auf Anfrage
755 m²
Fläche
615 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

__________ Nutzflächen __________
• ca. 615,00 m²
• ca. 140,00 m² Büro
• Freifläche auf Wunsch

__________ Konditionen __________
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
• Miete/m² mtl.: € 4,20 Halle
• Miete/m² mtl.: € 7,50 Büro
• Miete/m² mtl.: € 1,60 Freifläche (auf Wunsch)
• Miete/mtl.: € 25,00 Stellplatz (auf Wunsch)
• Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
• Lieferung: Nach Vereinbarung

__________ Hallen - ca. 615 m² __________
• ebenerdige Andienung
• 1 Sektionaltor, neu, elektr. betrieben
• Tor-Durchfahrtsbreite- und Höhe von 4,00 bis
5,50 m
• Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
• Oberlichter
• Industrieestrichbodenbelag
• unbeheizt

__________ Büro - ca. 140 m² __________
• renoviert
• neue Heizbereiche 2018
• neue Sanitärbereich 2018

__________ Außenbereich __________
• überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster
belegt
• teilweise asphaltiert
• umzäunt
• zwei Objektzufahrten
• Zufahrt/Ausfahrt

__________ Energie laut Energieausweis __________
• Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a),
enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung,
Lüftung
• Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5
Wh/(m²*a)
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974,
1984, 1989, 2010
• Energieträger: Erdgas

Lagerhalle und Bürofläche. Freiflächen & Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Grundrisse

ca. 615m² Halle + 140m² Büro

ca. 615m² Halle + 140m² Büro ca. 615m² Halle + 140m² Büro

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

• Courtage: 
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• Lagerhallen, Produktionshallen, Logistikhallen: Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.