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Objekt-Nr.: 14042019 | Scout-ID: 110996263

Außergewöhnliche Luxuswohnung in 1A Lage - Erste Baureihe zum Schlosspark

485.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Luxuswohnung in 1A Lage - Erste Baureihe zum Schlosspark:

* Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich direkt neben dem bekannten Maximilianhotel. 

* Besondere Architektur: Rundbogendach, große Glasfronten zum Schlosspark, großzügiger Balkon beim Wohnzimmer mit unverbaubaren Ausblick zur Parkanlage St. Emmeran, kleinerer Balkon bei der Küche mit Blick zu den Domtürmen, rundes Treppenhaus

* Stufenloser Zugang über den Hauseingang zum Aufzug und zur Wohnung.

* Eingewachsener und romantischer Garten zur Allgemeinnutzung.

* Kellerabteil und Tiefgarage mit Duplexstellplätzen.

* Im Untergeschoss befinden sich Bauteile der historischen römischen Mauer der Castra Regina, welche beim Bau liebevoll und nachhaltig freigelegt und für die Bewohner sichtbar gestaltet wurden.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung verbindet Klassik und Moderne:

* Marmorböden in der gesamten Wohnung.

* Helle und offene Raumgestaltung, alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen.

* Die Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche. Ebenfalls ist hier der Zugang zum kleineren Balkon mit Domblick.

* Das Herzstück bildet das einzigartige Wohnzimmer. Durch eine Glasfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, erhalten Sie einen faszinierenden Blick ins Grüne. 

* Der Südbalkon vom Wohnzimmer kann ganzjährig dank Überdachung genutzt werden. Aktuell bietet er einen traumhaften Ausblick Richtung hauseigenen Garten und dem Schlosspark, wo alle Pflanzen frühlingshaft blühen.  

* Deckenspots für besonders harmonische Lichtverhältnisse.

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

* Vom Bad aus gelangen Sie über einen separaten Durchgang, der als Ankleide genutzt wird, direkt durch eine Schiebetür ins Schlafzimmer.

* Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Gebäudeteilen, er hält direkt vor der Wohnungseingangstüre.

* Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Raum zur Verfügung. Des weiteren gibt es zur Wohnung einen zusätzlichen kleinen Raum, der als Weinkeller dient.

Grundrisse

Lage

Dies außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der attraktivsten und besten Lage Regensburgs. Die unmittelbare Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend. Diese Immobilie vereinbart die perfekten Eigenschaften aus Bauqualität, Ausstattung und Lage, welche noch viele Jahrzehnte und weit darüber hinaus einzigartig sein werden.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

Sie haben Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Ich bin gerne für Sie da.
  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf