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Objekt-Nr.: I-00S8X0-W-02FGY6 | Scout-ID: 110981318

Teilbares Grundstück in Westerende-Kirchloog

130.000 €
Kaufpreis
2.000 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und zentral gelegene, ca. 2.000 m² große Grundstück in der Gemeinde Westerende- Kirchloog ist bereits erschlossen und kann gemäß Bebauungsplan nach folgenden Kriterien bebaut werden:
- Allgemeines Wohngebiet (Zulassungsfähig: Wohngebäude, Laden, Schank- und Speisewirtschaft, nicht störende Handwerksbetriebe, kulturelle-, soziale Einrichtungen und weitere Ausnahmen nach BauNVO §4) 
- Es sind nur Einzelhäuser zulässig 
- Vollgeschoss: 1
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,4
Außerdem müssen folgende Kriterien nach Bebauungsplan beachtet werden: 
Die Wallhecke auf der linken Seite und die bestehenden Bäume haben einen Bestandsschutz und müssen erhalten werden. 
Zulässige Traufhöhe mind. 1,50 m und max. 4,80 m.
Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 2.000 m², kann jedoch auch in 2 Grundstücke geteilt und einzeln erworben werden. Der Preis pro m² beträgt 65 €.
Ein Kinderspielplatz und eine gepflegte Nachbarschaft sowie ein Lebensmittelmarkt und weitere Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infos zur Bebauung entnehmen Sie bitte der textlichen Festsetzung der Gemeinde, die wir Ihnen gerne auf Anfrage senden. Des Weiteren stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die Bebaubarkeit des Grundstückes gerne zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung des Grundstückes ist kurzfristig möglich.

Lage

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ihlowerfehn, Riepe, Westerende-Kirchloog. Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt in Westerende-Kirchloog. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für sportlichen, kulturelle und Freizeit Einrichtungen, hat sich die Gemeinde Ihlow viel Zeit genommen. Weitere Städte wie Aurich, Emden und Norden sind mit dem Auto problemlos zu erreichen. Die wunderschöne ländliche Lage mit vielen Feldern und Kanälen lädt außerdem zu romantischen Spaziergängen oder aufregenden Fahrradtouren mit der Familie ein. Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem schönen Grundstück in bester Lage von Ihlow.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Bürgermeister-Lüken-Platz 6
  • 26624 Südbrookmerland-Moordorf