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Objekt-Nr.: VK106 | Scout-ID: 110977041

Romantisches Restaurant mit erstklassiger Rendite

150.000 €
Kaufpreis
284 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses in einem Wohn- und Geschäftshaus befindliche Restaurant bietet auf einer Gesamtfläche von 284 m² genügend Platz für großartige Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten der Gastwirtschaft erstrecken sich mit Ihren Haupträumen (Gasträume/Küche/Lager- u. Kühlung) über das gesamte EG. Der zum Restaurant
gehörende Sanitärbereich befindet sich im UG und ist über eine massive Rundtreppe erreichbar, welches
man über das Foyer des EG erreicht. Lager und Abstellräume befinden sich ebenfalls im UG des Gebäudes und sind sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus wie auch über eine Außentreppe südlich am Haus erreichbar. 
1995 wurde im Zuge eines Um- bzw. Anbaus eine umfassende Modernisierung des Gastbereichs im EG durchgeführt. An der Theke gibt es eine Zapfanlage. Die Küche ist mit dem für eine
gute Gastronomie notwendigen und modernen Küchenmobiliar ausgestattet. Geheizt wird hier mit einer im Jahre 2008 Eingebauten Pelletheizung, welche sich im UG befindet. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Stellplätze gibt es ausreichend.
Die Kaltmiete betrug monatlich 1.400,-€ ,wodurch eine überdurchschnittliche gute Rendite erzielt wurde. Dieses Gewerbeobjekt lässt Raum für Umbaumöglichkeiten evtl. zu rentablem Wohnraum.

Ausstattung

Gewerbeobjekt:
EG
- Foyer u. Garderobe – großzügiger Bereich
- Gastraum mit 51 Plätzen
- Nebenraum mit 29 Plätzen
- Stammtisch – großzügiger Bereich
- 1 Bar / Theke
- Zapfanlage
- Küche
- Aufenthaltsraum
- Lager- / Vorratsraum
- 3 Kühlräume
- 1 Mitarbeitertoilette
- Küchen- und Kühlbereiche gefliest
- Teppich im Gästebereich
- Kamin
- Hochwertige abgehängte Holzdecke
- 2-fach-Verglasung mit Holzrahmung
UG
- Damen- und Herrentoiletten
- Lager- und Kühlräume
Im Allgemeinen wurden für die Ausstattung hochwertige, moderne & zeitlose
Materialien verwendet.
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Lage

Wildberg ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden–Württemberg und grenzt am Landkreis Böblingen. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Eingebettet in die idyllische und ländliche Umgebung von Effringen liegt das Einfamilienhaus in bevorzugter Lage. Der sonnenverwöhnte Teilort bietet eine gute Infrastruktur. Einen Bäcker, einen Metzger, eine Bankfiliale, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Postfiliale. Der nächste Bahnhof und die Supermärkte befindet sich rund 3 Km entfernt in Wildberg. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen, die zu
Spaziergang einladen.
Bildung & Betreuung
Attraktive Betreuungsmodelle sowie diverse Bildungseinrichtungen sind in Wildberg gegeben.
Verkehr Wildberg ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim – Horb am Neckar – Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im 30/60-Minuten-takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen. Busse nach Gärtringen und Herrenberg fahren stündlich, somit besteht Anschluss zur S-Bahn Stuttgart und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen und Reutlingen. Die wichtige Durchgangsstraße ist die Bundesstraße 463.
Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbeiführende Landstraße L357 und L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A81 in wenigen Minuten zu erreichen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fischer Immobilien & Objektbetreuung
  • Hauptstraße 154
  • 72218 Wildberg-Effringen