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Objekt-Nr.: TI-2315 | Scout-ID: 110974616

Provisionsfrei: Tolles, stylisches Café in Bestlage 50 Sitzplätze innen, 20 Plätze außen

3.873 €
Mietpreis
154 m²
Gesamtfläche
154 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://ogulo.de/593/TI-2315

Provisionsfrei und exklusiv: Das geschmackvolle Café befindet sich in einem außergewöhnlichen  Büro- und Geschäftshaus, dem Europe Plaza, welches nach seiner Fertigstellung vom DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) für seine vorbildliche Bauweise die Bestnote Platin erhielt. 

In unmittelbarer Nähe zum angebotenen Café liegen das Shopping-Center Milaneo, der Hauptbahnhof, die Stadtbibliothek und die Königsstraße mit ihren zahlreichen Geschäften.

Das Café überzeugt durch seinen modernen, edlen Charme und die hohe Passantenfrequenz.

Zur Vermietung steht ein Café mit 154 m² Gesamtfläche. Rund 55 Sitzplätze verteilen sich auf die innenliegende Gastraumfläche. Darüber hinaus bieten zwei Terrassen weitere ca. 20 Sitzplätze. Eine der Terrassen ist der Innenhof des Gebäudes. Durch diesen architektonischen Kniff verweilen Ihre Kunden abseits des Verkehrslärms.

Großzügig gestaltete Fensterfronten und Glas-Seitenlichter genieren eine besondere Atmosphäre und sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit.

Das Café ist komplett und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Bar, eine Küche, einen Personalraum sowie Mitarbeiter- und behindertenfreundliches Kunden-WC.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.

Ausstattung

Das geschmackvolle Café verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:

+ Gastraum ca. 55 Sitzplätze
+ Gastterrasse ca. 20 Sitzplätze

+ vollständig, hochwertig ausgestattet
+ beste Lage
+ sehr gute Sichtbarkeit
+ barrierefrei
+ Innenhof
+ Terrasse
+ Bar
+ Küche
+ Personalraum
+ WC (behindertenfreundlich)
+ und vieles mehr.

Für die Übernahme des laufenden Betriebes mit dem gesamten Inventar ist eine Ablöse zu entrichten.

Als Kaution sind 3 Bruttowarmmieten zu übergeben.

Für die Betriebskosten wird ein monatlich zu entrichtender Abschlag in Höhe von ca. 985,00 Euro vereinbart. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur Diskretion verpflichtet sind. Weitere Auskünfte erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Grundrisse

2D Grundriss

2D Grundriss 2D Grundriss

3D Grundriss

3D Grundriss 3D Grundriss

Lage

Eine bessere Infrastruktur kann man sich nicht wünschen: Das Café liegt mitten im Herzen von Stuttgart in hervorragender, pendlerfreundlicher Innenstadtlage im modernen Geschäftshaus Europe Plaza - nur wenige Gehminuten vom Shopping-Center Milaneo, der Stadtbibliothek sowie dem Hauptbahnhof entfernt. Laufkundschaft garantiert!

Zahlreiche stark frequentierte Läden von namhaften Textil-, Schuh- und Konsumgeschäften wie auch Büroflächen, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Restaurants etc. aber auch Wohnimmobilien und Hotels liegen im direkten Umfeld und generieren somit ausgezeichnete Synergieeffekte.

Das Objekt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Zur U-Bahnhaltesstelle "Stadtbibliothek (Handwerkskammer)" (Linien U5, U6, U7, U15) gelangen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 8 Minuten. Von dort besteht hervorragender Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch an den Fernverkehr. Die B27 liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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