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Objekt-Nr.: 2140 | Scout-ID: 110971474

***Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung***

699.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
205 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

23 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche bisher zu Wohnzwecken vermietet (Mieteinnahmen Kalt 600,- EUR) ist. Die Einliegerwohnung hat einen vom Einfamilienhaus getrennten komplett separaten Eingang.  

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 als KFW70 Energiesparhaus errichtet, entsprechend des gehoben Ausbaustandards befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Es ist eine Garage und zusätzlich noch ein Stellplatz vorhanden. 

Die Heizung wurde nach modernsten Kriterien als Erdwärmepumpe ausgeführt, geringe Heizkosten in der Zukunft sind somit gewährleistet. Die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. 

Im Tageslichtbad ist ein Whirlpool vorhanden. 
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Bilder des Objektes und die Adresse können nach Vorprüfung des Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten diesen Umstand zu entschuldigen, aber seitens des Eigentümers ist eine diskrete Vermarktung erwünscht.

Ausstattung

Gerne geben wir nachstehend eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale an:

- KFW70
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Großzügige Garage 
- Stellplatz
- Kamin
-Tageslichtbad mit integriertem Whirlpool 


Gerne können wir Ihnen weitere Informationen diesbezüglich zukommen lassen.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Wuppertal Elberfeld in einer ruhigen Sackgasse. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die Umliegende Bebauung des Einfamilienhauses besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit überwiegend exklusiven Eigentumswohnungen, weshalb nur eine geringe Lärmquelle in der Umgebung herrscht. Den ÖPNV erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.

Sonstiges

Weitere Bilder des Objektes mit mehr Aussagekraft und die Adresse können nach Vorprüfung des Interessenten zur Verfügung gestellt werde. Wir bitten diesen Umstand zu entschuldigen, allerdings ist seitens des Eigentümers ist eine diskrete Vermarktung erwünscht.
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  • Höfen 9
  • 42277 Wuppertal