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Objekt-Nr.: HC014K | Scout-ID: 110970785

***Großzügige Büro-/Praxisräume - SOFORT VERFÜGBAR***

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Preis auf Anfrage
205 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
135 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen passende Gewerberäume fußläufig zur Uniklinik?

Sie haben das Business - wir die Location!

Wir bieten in der ersten Etage eines gepflegten Geschäftshauses eine abgeschlossene Büroeinheit mit eigener Dachterrasse an.

Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Versicherungs- oder IT-Agenturen, Start ups, Steuerberater und viele weitere kaufmännische Unternehmenszweige. 

Insgesamt 4 sehr großzügige Büroräume mit umfangreichem Platz für Empfang und Besprechung lassen vielfältige Nutzungen zu.

Sichern Sie sich schon heute Ihren Standort in der aufstrebenden Gemeinde Neusäß nahe der Uniklinik.

Lage

Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis von Augsburg.

Der direkte Autobahnanschluss von hier an die A8 und die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neusäß und bietet auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Distanzen:

-ca. 300 Meter zum Bahnhof
-ca. 4 km zur A8 - München-Stuttgart
-ca. 3 km zur B17 - Augsburg-Landsberg 

Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Uniklinik Augsburg und die Kinderklinik haben Ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem ein lohnenswerter Standort für Ihr Business in einer aufstrebenden Region.
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Ausstattung

Die zu vermietende Fläche ist Teil eines im Jahre 2003 erstellten Anbaus.

Die angebotene Einheit bietet neben einer Garderobe, eine Toilette sowie Anschlüsse für eine Küchenzeile. 

Die Bodenbeläge bestehen aus neu verlegtem Laminat. In der oben angegebenen Mietfläche ist der Archivraum lediglich zu 50 % eingerechnet und berechnet.

Übersicht der tatsächlichen Büro und Archivfläche (ca. Angaben):

-Bürofläche 1. Stock: 135 m²
-Archiv UG: 65 m²
-es besteht die Möglichkeit weitere ca. 40 m² in dieser Einheit dazu zu mieten

Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem bereit gestellten Grundriss.

Grundrisse

I. Obergeschoß

I. Obergeschoß I. Obergeschoß

Sonstiges

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