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Objekt-Nr.: EH_14 | Scout-ID: 110969279

SANREALTY | RESERVIERT - Königsbenden - Ihre neue, repräsentative Firmenanschrift in Eschweiler

1.700 €
Miete pro Monat
400 m²
Fläche
390 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das nachfolgende Exposé beschreibt Ihnen eine äußerst interessante Liegenschaft, die bisher als Ausstellungs- und Lagerfläche mit großzügiger Außenanlage für die Kraftfahrzeug-Branche genutzt wird. Bereits bei der Planung wurde die entsprechende, technische Ausführung berücksichtigt.
Sollten die untenstehenden Zeilen nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem Internetauftritt unter www.sanrealty.de

Ausstattung

Die Immobilie, welche zu einem Ensemble von mehreren Gebäuden gehört, erreichen Sie über einen breiten Zufahrtsweg, vorbei an einem vorgelagerten, seit Jahrzehnten überaus bekannten Betrieb der Automobilbranche.
Vor der Halle erstreckt sich eine ebene, selten große Park- oder Lagerfläche, welche in Verbundpflaster in Kombination mit überdurchschnittlicher Entwässerung ausgeführt ist. Sie begehen die Halle durch einen ansprechenden Kundeneingang oder befahren sie durch eine üppig dimensionierte Schiebetüranlage. Beide sind Bestandteil der ansprechenden, sich über große Teile des Gebäudes erstreckenden Schaufensteranlage, welche in Thermopane-Bauweise ausgeführt ist. 

Im Inneren verfügen Sie über Attribute wie eine in neutralem weiß geflieste Präsentationsfläche, stimmig ausgeführten Deckenprofilen, mit ausreichend dimensionierten Deckenleuchten versehen, kombiniert mit zwei Oberlichtern für weiteres Tageslicht und möglichen Rauchabzug, ein zentral angeordnetes Verkaufsbüro, zweifach vorhandene WC-Anlagen, aktuell eine weitere, separierte Lagerfläche, welche zum Verkaufsraum hin geöffnet werden könnte, einen Archivraum und eine autarke Ölheizungsanlage. Die lichte Raumhöhe beträgt gut 3 Meter. Der Empfang von Kommunikation und der Neuen Medien versteht sich von selbst. Ein doppelflügeliger, brandgeschützter Nebeneingang, etwa für Anlieferungen, rundet das Angebot ab.

Werbeflächen stehen Ihnen gleich mehrfach zur Verfügung, sowohl am Objekt selber, aber auch weitere Möglichkeiten, wie die Installation eines Pylons direkt an der zuführenden Verkehrsfläche, sind hier denkbar.

Zum Sicherheitskonzept dieser Gewerbeimmobilie gehören unter anderem eine eigene Alarmanlage mit Aufschaltung auf eine Notrufzentrale, eine vollständige Einfriedung sowie eine Toranlage am Anfang der Zufahrt. Besser können Sie sich und Ihre Werte kaum schützen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Anfragen aus der Automobil-Branche wären individuell im Hinblick auf einen Konkurrenzschutz zu prüfen.

Weitere Details, Fragen oder Anregungen besprechen wir gerne bei einer gemeinsamen, persönlichen Begehung vor Ort.

Lage

Das Objekt ist Teil eines städtisch zentral gelegenen Versorgungstandortes, der sowohl mit dem Auto als auch fußläufig optimal erreicht werden kann. Benachbarte Nahversorger mit dem Schwerpunkt Lebensmitteldiscount, zum Beispiel Aldi, Lidl, Penny oder Hit sowie ideale Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft, befinden sich weiterhin ein Getränkemarkt, eine KFZ-Prüfstelle, ein namhaftes Versicherungsunternehmen, eine Logopädie- und eine Tier-Physiotherapie-Praxis, weitere Dienstleister, KIK, Pitstop, Carglass, ein Autoteile-Zubehör-Handel, eine Total-Tankstelle sowie weitere, verschiedene Gewerbetreibende. 
Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen, zwischen Köln und Aachen und unweit der Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Die etwa 58.000 Einwohner umfassende Stadt am Nordhang der Eifel bildet über die A4 sowie die A44 für den gesamten umliegenden Wirtschaftsraum und die Städteregion einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. 
Die Stadt durchziehen fünf Hauptachsen in Ost-West-Richtung: die Bundesautobahn 4, die Bundesstraße 264, die Talbahnlinie mit Eschweiler-Talbahnhof und die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit Eschweiler Hauptbahnhof. Eschweiler verfügt über zwei Busbahnhöfe und über fünf Bahnstationen. Die nächsten Flughäfen sind der Maastricht-Aachen-Airport (etwa 40 km) und der Flughafen Köln/Bonn (etwa 60 km).

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mietpreis, zahlbar vom Mieter, die bei der Vertragsunterschrift fällig wird. 
Bei einer längerfristigen Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mietpreis, zahlbar vom Mieter, die bei der Vertragsunterschrift fällig wird.  
Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, so errechnet sich die Provision aus der Durchschnittsmiete der vereinbarten Gesamtlaufzeit des Mietverhältnisses.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
  • Hans-Böckler-Straße 1
  • 52249 Eschweiler