{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"284473","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/68b45ff5-9c07-443e-9f5d-2f086d06070c-1310597101.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1950","geo_plz":"33602","obj_thermalChar":"46.6","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.284473","obj_basement":"n","obj_scoutId":"110969169","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"1150","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Bielefeld","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"33602","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"281","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_regio2":"Bielefeld"}
Objekt-Nr.: 281 | Scout-ID: 110969169

Neu ausgebaute Gewerbefläche mit Dachterrasse als Büro oder Praxis in 1A-Lage der BI-Innenstadt

-
Preis auf Anfrage
1.150 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

1.150 m² Nutzfläche (derzeit komplett entkernt), Aufteilung nach Wunsch

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird nach den Wünschen des Mieters ausgebaut. Sie liegt im 3. Obergeschoss und kann über ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Aufzug erreicht werden. Das Geschäftshaus liegt in bester Geschäftslage der Bielefelder Innenstadt. In der direkten Nachbarschaft sowie in dem in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufszentrum „Loom“ findet man alle aktuellen Einzelhandelsunternehmen. (Beste Passantenfrequenz nach der letzten Messung.) Der Bielefelder Bahnhof sowie U-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Attraktives Arbeiten durch Dachterrassen zum Innenhof und zur Bahnhofstraße.

Die Miethöhe richtet sich nach der Ausstattung.

Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. 
Energieträger:Fernwärme; Baujahr Gebäude: 1950 - 1992; 
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/1992; Baujahr Klimaanlage: 1992; Heizenergieverbrauchskennwert: 46,6 kWh (inkl. Warmwasser);                                    
Stromverbrauchskennwert: 177,0 kWh
Der Energieausweis bezieht sich auf den Altbestand des Gebäudes. Nach Beendigung der Modernisierungsarbeiten wird ein neuer Energieausweis erstellt.
  • FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
  • Falkstraße 11
  • 33602 Bielefeld