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Objekt-Nr.: 6385 | Scout-ID: 110969030

Wohn- und Geschäftshaus als bestes Kapital

1.200.000 €
Kaufpreis
822,54 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesen Objekt in Wolmirstedt handelt es sich um 5 vermietete Praxen und 2 vermietete Wohnungen. Diese befinden sich in einem ca. 1994 erbauten Wohn-Geschäftshaus. 
In dem Objekt befinden sich 10 Mieteinheiten, wovon 7 hier angeboten werden. 
Eine Praxis liegt im Erdgeschoss, 3 weiteren im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss.
Die 2 Wohneinheiten sind ebenfalls im Dachgeschoss gelegen.
Die Wohnungen bestehen aus einer 1-Raumwohnung mit ca 40m² und einer 2-Raumwohung mit ca 72m².
Zu den Mieteinheiten gehören auch Stellplätze in der Duplex-Garage, diese befindet direkt im Gebäude. 
Zu den 7 Einheiten gehören insgesamt 16 Stellplätze in diesem Garagenkomplex. 
Es liegt kein Investitionsstau vor. 
Die Immobilien erwirtschaften 97.265,00 € im Jahr. 



Lage

Wolmirstedt ist eine Kleinstadt nahe Magdeburg mit sehr guter Infrastruktur. 
Es bietet diverse Schulen und Kindereinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gutes Netzt des öffentlichen Nahverkehrs. 
Wolmirstedt hat ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

Praxis 01 EG 248,223 m²
Büroeinheit für Praxis 01 OG 32,783 m² 
Praxis 02 OG 125,151 m²
Praxis 03 OG 127,632 m²
Praxis 04 OG 111,572 m²
Praxis 05 DG 65,128 m²

WE 08 DG 72,772 m²
WE 07 DG 39,305 m²

Insgesamt: 822,566 m²

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Sonstiges

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  • Gerd Tangermann Immobilien - Finanzierung - Vermietung
  • Goethestraße 43
  • 39108 Magdeburg