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Scout-ID: 110968537

Gewerbefläche in guter Lage *Provisionsfrei*

260.000 €
Kaufpreis
143 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 143 qm im EG in einem repräsentativen und sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäude im Rädlesbachweg 1 in 88339 Bad Waldsee.
Die im Jahr 1993 gebaute Liegenschaft befindet sich direkt an der stark befahrenen Schützenstraße, wodurch gute Werbemöglichkeiten gegeben sind. Die Räume sind sowohl barrierefrei über das EG als auch über einen Aufzug bzw. das Treppenhaus vom UG gut zugänglich. Des Weiteren gehören zu den Flächen zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze.
Die Gewerbefläche ist aktuell mit einem Teppich- und einem sehr schönen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene Deckenbeleuchtung sorgt für ein helles angenehmes Ambiente. Die Aufteilung der Räume kann ggf. flexibel und individuell gestaltet werden (z.B. großräumige Verkaufsfläche oder flexible Einteilung von Büros). Des Weiteren kann bei Bedarf das Mobiliar des Vormieters kostenfrei übernommen werden. Alternativ wird das Mobiliar vom Vormieter ausgebaut.
Neben einer Praxis für Physiotherapie und einer Sportschule befinden sich ein Getränkemarkt, ein Schnellimbiss-Restaurant, ein Radsport- & Modellbaugeschäft sowie mehrere Wohnungen im Gebäude.

Lage

Bad-Waldsee genießt hohes Ansehen durch eine historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einem zentral gelegenen See. Die Stadt bildet das Mittelzentrum der Regionen Bodensee-Oberschwaben, in denen sich Gemeinden wie Bad-Wurzach, Baindt, Wolfegg, Ingoldingen und Aulendorf befinden.
Die Büro- /Verkaufsfläche befindet sich in Bad-Waldsee an der sehr stark befahrenen Schützenstraße, nicht weit entfernt vom Stadtzentrum in einem großen Wohn- und Gewerbeobjekt mit zahlreichen Geschäften. Bis nur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 25 Minuten und der nächste Flughafen in Memmingen ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Boden: Fliesen / Teppich
- Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung; Heizkörper
- Barrierefreier Zugang: vorhanden
- Personenaufzug: vorhanden
- Sanitäre Installationen: Damen-WC & Herren-WC
- Küche: Einbauküche vorhanden
- EDV: CAT-6
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 2

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Kaufpreis: 260.000,00 Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz: a 15.000,00 Euro
Kaufpreis Außenstellplatz: a 10.000,00 Euro


- Provision: Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten!


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  • FRANK Immobilien GmbH
  • Anheggerstraße 53
  • 88131 Lindau