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Objekt-Nr.: 5299 | Scout-ID: 110967836

Dortmund Hafen: 3 Eigentumswohnungen im Paket, 56 und 2x42 qm

138.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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123.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Attraktives Anlegerobjekt: Drei Wohnungen in einem Haus zu verkaufen aus Altersgründen. Es handelt sich um drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad in einem Mehrfamilienhaus mit 1 x 54 Quadratmetern und 2 x ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche. Die beiden kleinen Wohnungen verfügen über einen Balkon, der ans Badezimmer grenzt. Eine der kleinen Wohnungen liegt im 4. Obergeschoss, die anderen beiden, die nebeneinander liegen, im 3. Obergeschoss. Die Wohnungen verfügen je über einen eigenen Keller.

Ausstattung

Die Wohnungen sind teils langjährig vermietet, ein Bad ist aus den 70er Jahren, die anderen beiden Bäder sind moderner ausgestattet. Neben einem Wohnraum verfügen die kleinen Wohnungen über ein separates Schlafzimmer und eine kleine funktionale Küche. Die größere Wohnung bietet eine Wohnküche plus zwei Zimmer. Die Duschbäder der kleinen Wohnungen haben eine Tür zum Balkon, die größere Wohnung ein innenliegendes Wannen-Bad. Die Oberböden sind zum großen Teil mit Laminat belegt. Die Fenster aus unterschiedlichen Baujahren wurden nach Bedarf modernisiert. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Grundrisse

Lage

Gefragte Lage in Hafennähe auf der Südseite der Mallinckrodtstrasse. Die U-Bahn-Haltestelle Hafen in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Ca. 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof, sehr gute PKW-Anbindung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der Fredenbaumpark mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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  • ­Dr. Hetmeier Immobilien
  • Mallinckrodtstrasse 62
  • 44145 Dortmund