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Objekt-Nr.: GM-845 | Scout-ID: 110964109

Bürogebäude in exponierter Lage

4.500 €
Miete pro Monat
531 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Regensburger Altstadt bieten wir dieses Bürohaus zur Anmietung an.

Das Gebäude wurde im Jahr 1973/74 in Massivbauweise errichtet bzw. umgebaut und erweitert.

Das Haus verfügt über vier Büroetagen sowie ein Kellergeschoss. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug und ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Der Hauszugang ist barrierefrei ausgeführt. Das Kellergeschoss wurde als Archiv genutzt und sind mit einer separaten Be-/Entlüftungsanlage und ggf. Klimatisierung versehen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Räumliche, technische und gestalterische Veränderungen können durch die Vermieterin gemäß individueller Anforderungen vorgenommen werden. Die entstehenden Kosten werden über die Laufzeit des Mietvertrages entsprechend umgelegt. 

Die hier getätigte Mietpreisangabe bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Erforderliche Malerarbeiten (streichen Decken und Wände, Farbe Weiß) werden durch und zu Lasten der Vermieterin ausgeführt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Regensburger Altstadt in unmittelbarer Nähe des Neupfarrplatzes.

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.
Einwohnerzahl 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 – hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M.. Erwerbstätige (2013) 145.500. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (06/2014) 109.414. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 2,9% (06/2018), bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen, herrscht fast Vollbeschäftigung mit entsprechender Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2. 
Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt und die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.

Ausstattung

* Gesamtnutzfläche (exkl. Treppenhaus/Aufzug) ca. 531 m²
- Erdgeschoss  Bürofläche ca. 103 m³
- 1. ObergeschossBürofläche ca. 105 m²
- 2. Obergeschoss Büroflächeca. 105 m²
- DachgeschossBüroflächeca. 109 m²
- UntergeschossArchiv/Kellerca. 109 m²

* Geschosshöhen 310 cm (Raumhöhen ca. 280 cm)
* Personenaufzugsanlage mit etagenweiser Schlüsselschaltung
* Zentrales Treppenhaus

* Büroetagen allg.:
- Isolierverglaste Aluminiumfenster mit Außen- oder Innenbeschattung
- Gas-Zentralheizung 
- Hochfester Bodenbelag (CV/Linolium)
- Telefonverkabelung
- Trennwände der Büros nicht tragend ausgeführt

* Erdgeschoss:
- Empfang/ 2 Büroräume
- WC-Anlage (m/w)
- Teeküche
- DV-Verkabelung

* 1. + 2. Obergeschoss je:
- 3 Büroräume
- Abstellraum
- WC-Anlage (m/w)
- Bad/WC

* Dachgeschoss
- 3 Büroräume
- Abstellraum
- Dusche/WC (m/w)

* Kellergeschoss
- Be-/Entlüftungsanlage
- Ggf. Klimatisierung
- Regalanlage

Grundrisse

GR EG Exp

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GR 1.OG Exp

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GR 2.OG Exp

GR 2.OG Exp GR 2.OG Exp

GR DG Exp

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Sonstiges

Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten unser ausführliches Exposé an.

Auf den Mietpreis entfällt keine Umsatzsteuer. 

Im Vermietungsfall erheben wir von der Mieterseite eine Courtage/Provision in Höhe der 3-fachen Monatskaltmiete zzgl. USt.
  • Ring Immobilien GmbH
  • Goethestr. 2a
  • 93138 Lappersdorf