{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15895046","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a01a0675-5a16-4658-921e-942e40f53c49-1293094687.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"30","obj_pricetrend":"8.12","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"648","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"90","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1975","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"8.12","obj_scoutId":"110963501","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.11","obj_livingSpace":"220","geo_krs":"Mettmann_Kreis","obj_zipCode":"40789","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40789","obj_noRooms":"9","obj_thermalChar":"205.3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2015","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15768665","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"725000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Monheim_am_Rhein","obj_objectnumber":"A-S","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Mettmann_Kreis"}
Objekt-Nr.: A-S | Scout-ID: 110963501

Muss der Opa mit? Viel Platz bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage

725.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
220 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

205.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag veräußern wir dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Monheim am Rhein. 
Das Haus wurde 1975 in Fertigbauweise von der Firma Kesting gebaut. 
Mit ca. 220 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von  ca. 90 m² bietet diese Immobilie mehr als genügend Platz für die ganze Familie, perfekt geeignet als 2 Generationenhaus. 

Das 648 m² große Sonnengrundstück lädt Sie mit Ihrer Familie ein, schöne Abende mit den Kindern und Freunden zu verbringen. Die Doppelgarage mit Stellplatz liegt direkt am Haus.

Ausstattung

Im Erdgeschoß, mit einer Grundfläche von ca. 123 m² Wohnfläche, befinden sich neben dem Wohnraum von ca. 34m², ein Kaminzimmer, ein Esszimmer, das Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Arbeitszimmer. Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 verbleibt auf Wunsch im Haus. Alle Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. In den Wintermonaten sorgt zusätzlich der offene Kamin für behagliche Wärme.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, das ca. 7m² große Badezimmer und eine kleine Küche. 
Der Spitzboden mit evtl. Ausbaureserve wird derzeit nicht genutzt.
Im teilunterkellerten Keller steht eine Fläche von ca. 90 m²  mit zahlreichen Räumen für Hobby, Lager und Heizung zur Verfügung. 
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert . 
Das Haus befindet sich auf einem aktuellen Stand ohne Reparaturstau.
Sicherlich würde man als neuer Eigentümer die Badezimmer modernisieren.

Überblick:

2012:  ++ Dachdämmung Spitzboden

2014:  ++ Kanalanschluss neu
           ++ Bodenbeläge teilw. neu

2015:  ++ Heizungsanlage neu

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bester Lage  von Monheim, in einer Sackgasse.

Monheim am Rhein zwischen Kölsch und Alt.

Seit einiger Zeit ist die Stadt am Rhein auch weit über die Ortsgrenzen hinaus durch ihre wirtschaftliche Stärke bekannt geworden, von der auch die Bewohner profitieren. Seit 2015 gibt es in der Gänsellieselstadt keine Kita-Gebühren mehr. Und auch die Kosten für die Betreuung von Grundschulkindern im offenen Ganztag sind weggefallen. Ebenso verfügt Monheim über ein attraktives Freizeitangebot. Ob Spaziergänge oder Radtouren in den Rheinauen oder ein Kurzurlaub in der Bade- und Saunalandschaft "Mona Mare", Monheim hat für jeden etwas zu bieten. Sowohl der Neanderlandsteig, als auch der Rheinradweg NRW führen durch diese schöne Stadt. Und weil der Rheinländer gerne feiert, werden alljährlich verschiedene Stadtfeste und Märkte in und um die ca. 850 Jahre alte historische Altstadt abgehalten. Der "Monberg" mit seiner in ca. 20 m Höhe befindlichen Gastronomie und Ausblick bis nach Köln und Düsseldorf und das "Piwipper Böötchen" sind weitere Höhepunkte  der Stadt. Der Bau des Rheinanlegers für größere Schiffe, die neu gestaltete Altstadt und die neu geplante Stadthalle am Rhein werden auch in Zukunft zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität von Monheim beitragen.

Fazit: Hier wohnt man gerne!

Durch die Lage zwischen den begehrten Metropolen Düsseldorf und Köln hat die Stadt Monheim am Rhein einen hohen Wohnwert. Über die A 59 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten beide Städte.
Es existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn.

Sonstiges

Da das Haus noch von den Eigentümern bewohnt wird, bitten wir vom " Immobilientourismus" abzusehen. 
Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie ernsthaft am Erwerb dieser Immobilie interessiert sind und auch schon die finanziellen Möglichkeiten zum Kauf geklärt haben.

Bitte senden Sie uns über das Kontaktfeld eine Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und die Telefonnummer. !!

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.

++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
  • Uwe Bier Immobilien
  • Marie-Curie Str. 2
  • 40789 Monheim am Rhein