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Scout-ID: 110963366

Modernes Einfamilienhaus Erstbezug - Schöner Wohnen in Plaußig-Portitz

1.860 €
Kaltmiete
6
Zi.
229 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein modernes großzügig dimensioniertes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche zur Anmietung. 
Vom Erdgeschoss bis zum teilausgebauten Dachgeschoss bestechen knapp 230 m² Wohnraum mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer im EG und OG. Das 6. Zimmer (Studio) mit dem Gäste-WC befindet sich im DG und ist momentan nur teilausgebaut, bietet aber eine Ausbaureserve. Falls gewünscht, ist der vollwertige Ausbau gegen Mehrpreis durch den Eigentümer möglich.
Neben den drei Etagen bilden eine geräumige Garage (ca. 44 m²) mit direkten Zugang zum Haus und Garten (erhält Rasen), eine große Terrasse (ein schöner Balkon 1. OG) (beide mit Süd-Ausrichtung) auf dem rund 400 m² großen Grundstück den Rahmen für eine perfekte Wohn- und Wohlfühl-Atmosphäre. 
Zum Grundstück gehören auch Außenleuchten mit Bewegungsmelder, ein Edelstahlbriefkasten, sowie eine Zufahrt zur Garage (zusätzlicher Stellplatz vor Garage) und ein elektrisches Garagenrolltor (Hörmann) mit Funkfernbedienung.

Ausstattung

Das Haus ist im Eingangsbereich/Treppenhaus mit Marmorboden und die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Designbodenbelag (Vinyl) ausgestattet. Die Bäder im EG und OG sind gefliest und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. 
Außerdem verfügen alle Zimmer über eine moderne Fußbodenheizung, die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheiztherme (Gas). Es sind in allen Wohn- und Schlafräumen bereits SAT- und Netzwerkanschlüsse installiert. Weiterhin sind alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen die z.B. durch die hauseigene Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung betrieben werden können. Ihre Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Hauswirtschaftsraum im EG.
Bitte beachten Sie, dass alle Betriebskosten (außer Grundsteuer und Gebäudeversicherung) direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten (ca. 300 - 400 €) sind in der Miete noch nicht enthalten.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Portitz in einem Neubaugebiet ca. 10 km von der Leipziger Innenstand und ca. 3 km von Taucha entfernt. 
Wenn Sie das öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) nutzen möchten, haben Sie die Wahl zwischen der Buslinie 81 und 82 sowie die S-Bahn Haltestelle in Taucha. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte. Der Kinderspielplatz (Drachenspielplatz) ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus. Weitere 4 Häuser entstehen im Kästnerbogen 31 - 37, welche in diesem Jahr noch fertiggestellt werden.
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Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt uns aktuell leider nicht vor.
Ein Verkauf ist zurzeit nicht angedacht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kästnerbogen 39
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  • Werthaus GmbH + Co
  • Ernst-Mey-Straße 1
  • 04229 Leipzig