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Objekt-Nr.: We-1348 | Scout-ID: 110963327

Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Westerland

-
Preis auf Anfrage
1.146 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die uns im exlusiven Alleinauftrag stehende Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Westerland. Die Friedrichstraße ist die Haupteinkaufsstraße Westerlands und lädt sowohl im Sommer, als auch in den Wintermonaten zum Flanieren und Shoppen ein. In fußläufiger Nähe (rd. 300 m) befinden sich ebenso der Hauptbahnhof wie auch der Strand.
Das um 1900erbaute Objekt verläuft über 5 Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.146 m² auf.
Aufgeteilt in 3 Ladenflächen und eine Hotelanlage wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert.

Ausstattung

Die Immobilie ist in 3 Ladenflächen im Erdgeschoss und in ein traditionsreiches,,Hotel Clausen“ über 3 Ebenen aufgeteilt. Das großzügige Untergeschoss wird als Lagerfläche genutzt. Das Dachgeschoß wurde für Personalwohnungen ausgebaut.
Eine Ladenfläche im EG läuft im Jahr 2020 aus, die weitere Ladenfläche könnte vertraglich zum 15.01.2019 gekündigt werden.
Der Hotelkomplex hat eine Mietlaufzeit bis zum Jahr 2024.

Lage

Im Zentrum von Westerland, strandnah gelegen. Ihren facettenreichen Kontrasten verdankt die Stadt eine wohltuende Belebung, so dass im Sommer, wie auch im Winter eine stabile Infrastruktur gegeben ist.Die Fußgängerzone lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Straßencafés und Restaurants zu einem ausgedehnten Shoppingbummel ein. Die Promenade und der nahe Strand laden zum Flanieren und Entspannen ein. So bietet Westerland für Jedermann ein ganz besonderes Flair.
Auch der Bahnhof, der Flughafen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die großen Einkaufsmärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Westerland/ Sylt ist per Flugzeug, Bahn/ Autozug und Schiff erreichbar. Der Bahnhof Westerland befindet sich fußläufig zur Friedrichstraße.

Sonstiges

1. Die Gesamtfläche entspricht der Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes.
2. Unterlagen zu den Einkünften sind vorhanden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sylter Bank Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 15
  • 25980 Keitum / Sylt