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Objekt-Nr.: 666CV55MN | Scout-ID: 110963173

Ruhiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten in zentraler Lage von St. Ingbert

198.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
157 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

104.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt rd. 157m² Wohnfläche, verteilt auf die Einliegerwohnung im EG und die Hauptwohnung in Ober- und Dachgeschoss. 

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit wenigen Stufen ist auch gut für ältere Bewohner geeignet, so dass das Wohnhaus für mehrere Generationen genutzt werden kann.

Im Untergeschoss (Keller) befindet sich die Gasheizung und genügend Lagerräume.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur die Einliegerwohnung (1-2 Zimmer, Küche, Bad) welche sich auf optimal für Büroräume anbietet.

Weiter über den Flur erreichen Sie die Hauptwohnung sowie den Gartenbereich.

Im Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer. 
Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das liebevoll gemütlich ausgebaute Dachgeschoss.

Das ca. 210 m² große Grundstück verfügt über eine ruhige grüne Oase zur Erholung. 
Gesamtgebäudenutzfläche beträgt 268m², Wohnfläche rd. 157m²

Öffentliche Stellplätze sind vorm Haus.

Ausstattung/Objektmerkmale
- Reihenmittelhaus
- Massivbauweise 
- Satteldach
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatböden, Fliesen
- Einbauküche 
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- Terrasse, Garten
- Gasheizung 

Das Gebäude ist nach Absprache zeitnah beziehbar. 

Bei Vermietung der Einliegerwohnung ist eine optimale Finanzierung möglich. 

Der gute Zustand und die gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Gemeinsam mit der Kompetenz und Erfahrung der FG Finanzservice AG oder Finanzierungskontor GmbH bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. 
Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben! 

Verbrauchsausweis: 
Energiebedarf 104,8 kWh/ m²*a, Baujahr 1989, Erdgas, Effizienzklasse D 

Preis: 198.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst
  • Tamara Demontis-Pirmann My Home Immobilienvermittlung
  • Saarpfalzstr. 35-37
  • 66914 Waldmohr