{"obj_regio1":"Thüringen","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"9191775","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7ad1abbd-9b03-418b-8f63-b876a71252fb-1294988310.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_demolition":"n","geo_plz":"07548","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.9191775","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"130000","obj_scoutId":"110952771","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Thüringen","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Gera","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"07548","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Stadtmitte","obj_objectnumber":"JoCu16GS","obj_regio2":"Gera","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: JoCu16GS | Scout-ID: 110952771

GS + BG für MFH mit 650 qm Wfl. – BESTE Lage in Untermhaus – mit TG und Aufzug

130.000 €
Kaufpreis
254 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei

Kosten

Lage

Das Baugrundstück befindet sich an der Ecke Joliot-Curie-Straße/Feuerbachstraße im Stadtteil Untermhaus. Mit seiner Nähe zur Innenstadt ist das geplante Mehrfamilienhaus in der Joliot-Curie-Straße eine attraktive und beliebte Wohngegend! Das architektonisch moderne Eckgebäude wird in ein gewachsenes Gebäudeensemble eingebettet. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* moderne KITAs & Schulen
* Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Theater & Philharmonie Thüringen
* Restaurants sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen
* Haltestellen von Straßenbahn und Bus 
* Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
* Car-Sharing-Station direkt am Naumannplatz

Sonstiges

BEBAUBARKEIT
Mehrfamilienhaus mit:
* ca. 652 m² Wohnfläche
* 7 Wohneinheiten (davon 3  2-Zimmer-Wohnungen (54,49 m² - 61,20 m²); 4  4-Zimmer-Wohnungen (108,35 m² - 148,98 m²))
* 5 Garagenstellplätze im Erdgeschoss
* 5 Etagen
* 254 m² Grundstücksfläche

ENTWICKLUNGSSTAND: 
* Baurecht nach §34 BauGB, Bauantrag im März 2019 eingereicht, Baugenehmigung im Sommer 2019 erwartet
* Angebote für Statik, Baugrundgutachten und Architekt über die LPH 5-9 liegen vor

Das Mehrfamilienhausprojekt eignet sich ideal für eine Bauherrengemeinschaft mit dem Vorteil, direkt in die Realisierung des Neubauprojektes eintreten zu können - ohne aufwändiges und langwieriges Planungs- und Genehmigungsverfahren mit optimaler Projektkostentransparenz und der Dynamik einer Interessengemeinschaft.
Aufgrund der Nachfrage nach attraktivem Wohnraum für Familien im prosperierendsten Stadtteil der 95.000-Einwohner-Stadt bietet das moderne Stadthaus auch für Kapitalanleger und Investoren interessantes Potenzial.

GRUNDRISSE - AUSSTATTUNG
* moderne avantgardistische Architektur
* Aufzug über alle Etagen, barrierearm
* 5 Stellplätze und großzügiger Fahrradraum im EG (im Kaufpreis ist die Stellplatzablösegebühr bereits enthalten)
* 4-ZKB-Wohnungen verfügen je über einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung
* 2-ZKB-Wohnungen verfügen je über eine überdachte Loggia mit Ostausrichtung
* großzügige Penthouse-Wohnung mit Ankleidezimmer, Gäste-WC, Balkon und Dachterrasse

VERMIETUNG
* zu erwartende Kaltmiete 9,00 - 10,00 €/m²
* eigentraum GmbH, NL Gera steht Ihnen als kompetenter Partner für die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite
  • eigentraum GmbH
  • Puschkinplatz 3
  • 07545 Gera