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Objekt-Nr.: 6115 | Scout-ID: 110952501

Wohntraum Vis-à-vis der Elbe am Schillerplatz !

549.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130,08 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

„Stadt-Villa Alexandra“ - 4-Raumwohnung vollausgestattet in Bestlage mit Wasserblick !

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Blasewitz wurde 2008 von einem namenhaften Bauträger unter Beachtung der Umweltbewusstheit und hoher Bauqualität errichtet. Die Wohnung bietet hervorragende Architektur und gemütlichen und praktischen Wohnfreiraum.

Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt insgesamt 130 qm. Beginnend im großzügigen Flur  wovon aus abgehend mittig die 2 gleich großen Arbeits-, Kinderzimmer sind, dazwischen das Masterbad mit Wanne, Dusche, Handtuch-Heizkörper und Fenster, ein praktischer Abstellraum, das Gäste-WC mit Dusche und WM-Anschluss. Des Weiteren ist an einem Ende der Diele das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großem Balkon. Die edle und helle Küche ist vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus zugänglich. Als letzten Raum ist das schöne Schlafzimmer mit direkter Ankleide und Balkon zu erwähnen. Die Raumhöhen belaufen sich auf 2,70 m.

In den Wohn- und Schlafbereichen befindet sich Eichenparkett. Geheizt wird die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung in den Bädern zusätzlich mit Heizkörpern. 

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet für 1254,00 € kalt + 60,00 € TG-Stellplatz. 

Ausstattung

- 2008 neugebautes Mehrfamilienhaus
- 4-Zimmer im 1. Obergeschoss mit über 130 qm Wohnfläche
- 2 Kinder- oder Gästezimmer
- großes Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit extra Balkon und Ankleide
- Küche mit hochwertiger Einbauküche und hellen Bodenfliesen
- Hauptbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörpern und Fenster
- 2. Bad mit bodengleicher Dusche, WC und WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Eichenmassivparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und Flur
- große keramische Fliesen in Bädern (braun und rote Bodenenfließen, helle Creme Farbe an den Wänden)
- hochwertige Kunstofffenster mit Isolierverglasung, z.t. bodentief, folierte Dekorinnentüren
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage und der Tiefgarage, barrierefrei
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Blasewitz gehört in Dresden mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Gründe liegen dafür in der grünen und ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitenvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen am Schillerplatz befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt. 
Die Wohnung liegt 50 m vom Elberadweg und den Elbwiesen entfernt und aus dem Schlafzimmer aus kann man das "Blaue Wunder" sehen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher 

Widerrufsrecht 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs
 
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts 

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.