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Objekt-Nr.: 1912 | Scout-ID: 110947844

716 m² Exklusive sonnige Hanglage mit unverbaubarem Talblick auf ca. 400 m Höhe über Wilhelmsfeld

186.000 €
Kaufpreis
716 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Ein eigenständiges Flurstück von ca. 716 m² steht als Bauland in bester Hanglage oberhalb eines Wohngebäudes mit eigener Erschließung und Straße zur Verfügung. Das Wohngebäude kann gesondert erworben werden. ( KP: 486.000 € )

Bei Errichtung eines stattlichen Baukörpers auf diesem exklusiven Hanggrundstück im B-Plangebiet " Am Riesenberg" ist der Blick ins Tal ebenfalls uneingeschränkt möglich. Keine Baulasten, 1. Baureihe, Carport und PKW-Stellplatz bereits vorhanden. Nur Obstbaumbestand im Bereich des Baufensters. 
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Ein Einzelverkauf oder der Erwerb beider Immobilien mit Kaufpreisvorteil ist möglich.
Zwei Flustücke sind bereits im Liegenschaftskataster angelegt. 
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Wohngebäude nicht im KP enthalten:

- massive Bauweise auch im Innenbereich
- Natursteinsockel im Untergeschoss des Hauses
- Außentreppen links und rechts am Gebäude
- Wege und Zufahrt bereits angelegt
- PKW Garage mit elektr. Torantrieb
- 2 Stellplätze optional bei Erwerb des BGS
- Pfettendach mit 1,2 m Überstand
- Fenster größtenteils mit Rollläden versehen
- teilweise bereits Kunststofffenster vorhanden
- größtenteils Elektroinstallation erneuert 
- teilweise neue Heizkörper
- Anlagentechnik Öl-Heizung Bj. 1992 als Reserve
- zusätzlich Nachtspeicherheizung mit großem Pufferspeicher vorhanden ect.

Lage

Der anerkannte Luftkurort Wilhelmsfeld ist eingebettet in den Odenwald mit bester Anbindung nach Heidelberg und Mannheim. Unterschiedliche Ortslagen ermöglichen einen schönen Fernblick und Ausblick in die umliegenden Wald und Hügellandschaften. Beste Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz sind vorhanden.

Sonstiges

Bei möglichen Außenbesichtigungen ist Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch vorab.

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobilie von Keller Falkensee
Ihr Ansprechpartner:
Herr M. Jaensch
Tel.: 0151-57 44 77 01 oder 03322-843 243 5

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
  • Immobilien von Keller
  • Kantstraße 53
  • 14612 Falkensee (Kolonie am See)