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Objekt-Nr.: SR225 | Scout-ID: 110946319

*Sofort beziehbar!* Modernes, großzügiges Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und Garage im Haus

549.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

55 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Dieses großzügig aufgeteilte, helle Reiheneckhaus mit begrüntem Pultdach, Terrasse, schönem Garten, herrliche Aussicht und Garage wurde in Split-Level Bauweise 1999 erstellt. Die Wohn- und Schlafräume von insgesamt (ca. 150 m²) verteilen sich auf 4 Ebenen, die über ein offenes Treppenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Hauseingang vom Garten aus, eine Diele, ein Zimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit großer Markise, sowie in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Ein separates Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.  Zwei Kellerräume und ein Einbauschrank unter der Treppe, als zusätzlicher Stauraum, sind im Untergeschoss vorhanden. Es besteht im Haus die Möglichkeit, zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauptwohnung ist über das Treppenhaus, bzw. den Haupteingang mit Diele und Windfang erreichbar. Über eine offene Holztreppe mit Buche belegt, geht es in ein großzügiges, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und zwei Türen zum ca. 70 cm breitem Austritt mit herrlicher Aussicht. Auf Ebene 2 ist eine geräumige Wohnküche mit Essplatz inklusiv einer weißen, modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten gelegen. An die Küche schließt sich ein Vorrats- bzw. Abstellraum an. Zwei Schlafräume (zur individuellen Nutzung), sowie ein Tagelicht Bad mit Wanne, Dusche zwei Waschbecken und WC sind auf der Ebene 3 vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit überhoher Decke liegt im Dachgeschoss des Hauses. Das Haus wird über einen Gas-Zentralheizung beheizt. Im Eingangsbereich, in der Küche und im Sanitärbereich wurden Fliesen verlegt. Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett und in den Schlafräumen Vinyl Böden. Im Haus wurden, teilweise bodentiefe, weiße isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Attraktivität des Objektes wird durch den herrlichen Garten, die im Haus befindliche Garage, sowie die gute Lage unterstrichen. Das Haus wird aus beruflich bedingtem Standortwechsel verkauft und ist sofort beziehbar. Es ist besonders geeignet für einen Familie und junge Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild davon zu machen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- separater Eingang vom Garten aus
- Diele
- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- Terrasse mit großer Markise
- Garten mit Gartenhaus

Untergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Einbauschrank unter der Treppe

Eingangsbereich:
- Diele mit Windfang

Ebene 1:
- großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlicher Aussicht
Ebene 2:
- Wohnküche mit Essplatz und moderne Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
Ebene 3:
- zwei Schlafräume
- ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

Dachgeschoss:
- großes Zimmer mit überhoher Decke

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in Pfullingen in einer ruhigen Wohngegend, unweit von Wiesen und Feldern. Pfullingen mit seinen ca. 18000 Einwohnern ist eine Kleinstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von der Kreisstadt Reutlingen entfernt. Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 4 km), Tübingen (ca. 17 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 40 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 44 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

- das Haus wird aus beruflich bedingtem Standortwechsel verkauft
- Es sollte bei einer Besichtigung eine nachweisbare Finanzierungsgrundlage vorliegen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfullingen
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  • Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
  • Sophie-Scholl-Str. 41
  • 72762 Reutlingen