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Objekt-Nr.: 403 | Scout-ID: 110944038

Neubau! Großzügiges Ladenlokal in Kevelaers Innenstadt

3.900 €
Miete pro Monat
230 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum!
Dieses brandneue Ladenlokal in einem Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf der beliebten Busmannstraße in der Kevelaerer Innenstadt. Auf ca. 270 m² Gesamtfläche lassen sich hier Ihre Geschäftsideen verwirklichen. 

Ein ca. 230 m² Verkaufsbereich im vorderen Teil des Ladenlokals verfügt über zwei große Schaufenster zur Warenpräsentation. Der barrierefreie Eingangsbereich ist  zudem mit einer modernen Glastür ausgestattet. In dem hinteren Bereich des Ladenlokals sollen Sozialräume und ein WC entstehen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist so gut wie fertig gestellt und kann zum individuellem Ausbau zeitnahe übernommen werden.

Eine Teilung des Ladenlokales in 2 Ladenlokale von ca.110 m² und 160 m² ist möglich.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Wärmepumpe. 

Ausstattung

Ausweisart:                           Bedarfsausweis vom 05.11.2018
Endenergiebedarf Wärme:     32 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom:       28 kWh/(m²·a)                
Energieträger:                        Strom-Mix
Baujahr Gebäude:                   2019
Effizienzklasse:                       A

- Wärmepumpe
- großer Verkaufsbereich
- WC
- Sozialräume


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner:  Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Grundrisse

Grundriss Ladenlokal

Grundriss Ladenlokal Grundriss Ladenlokal

Lage

Hier arbeiten Sie im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar. 

- ca. 29.000 Einwohner 
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein 

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Sonstiges

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. 

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Jürgen Aben Immobilien GmbH
  • Bahnstr. 24
  • 47623 Kevelaer