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Objekt-Nr.: 0-15734 | Scout-ID: 110942415

Energetisches und altersgerechtes Wohnen - Erstbezug

750 €
Kaltmiete
3
Zi.
101 m²
Fläche

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Objektbeschreibung

Die helle und moderne Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 81 qm und wird von einer ca. 40 qm großen, nach Süden gelegenen und einen weiten Ausblick bietenden Terrasse ergänzt. Die Hälfte der Terrassenfläche wird der Wohnfläche zugerechnet.
 
Mit drei Zimmern bietet diese schöne und energetische Wohnung ausreichend Wohnfläche für bis zu drei Personen. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über ein schönes Ankleidezimmer, welches räumlich durch eine Trennwand abgegrenzt ist. Gegenüber des Elternschlafzimmers liegt das Badezimmer mit Tageslicht, welches über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
 
Rechts im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC mit gegenüberliegendem kleinem Hauswirtschaftsraum. Daneben befindet sich das Kinderzimmer/Büro mit einer Fläche von rund 10 qm.
 
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Fläche von 31 qm. Von hier aus haben Sie Ausblick und Zugang zur Terrasse.
 
Zusammenfassend finden Sie eine moderne und geräumige Mietwohnung vor, welche über schön geschnittene und helle Wohnräume verfügt und ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung bietet.
 
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum im ersten Obergeschoss (ca. 11 qm) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz im Erdgeschoss des Wohngebäudes, von welchem aus Sie über einen Aufzug oder das Treppenhaus direkt zur Wohnung gelangen, ohne das Gebäude zu verlassen.


Inmitten des Saarlandes liegt die Gemeinde Illingen, welche zum Landkreis Neunkirchen gehört. Das gut ausgebaute Straßennetz eignet sich ideal für Berufstätige, um schnell in alle Richtungen zu gelangen. In nur wenigen Fahrminuten kommen Sie auf die Autobahnzubringer zur A8, A1, A620 und A623. Größere und gern besuchte Nachbarstädte, die rund um Illingen gelegen angrenzen, sind Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel, welche für Anwohner und Besucher ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitangeboten bereit halten.
 
Für Familien mit Kindern und Paare mit Kinderwunsch sind Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarem Umfeld angesiedelt.
 
Im Kultur- und Veranstaltungsraum "Illipse" werden über das ganze Jahr interessante Veranstaltungen für Jung und Alt organisiert, welche auch immer zahlreich besucht werden.
 
Neben einem großen Angebot an Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs, welche vom Objekt aus in nur wenigen Gehminuten erreicht werden, bietet der hausansässige REWE-Markt die Möglichkeit, an Werktagen bis 20:00 Uhr trockenen Fußes einkaufen zu können.
 
Warme Mahlzeiten oder ein kühles Getränk an warmen Sommertagen können Sie im Erdgeschoss des Wohnkomplexes in der IWIS Brauerei zu sich nehmen. Hier wartet neben gemütlichen Räumen mit modernem Ambiente auch eine schöne Sonnenterrasse auf Sie.
 
Ebenso können größere Feiern wie Geburtstage, Hochzeiten oder gar betriebliche Veranstaltungen wie Meetings oder Besprechungen in den Festsälen dieses Wirtshauses veranstaltet werden.
 
Oberhalb des Mietobjektes finden Sie den Bahnhof von Illingen, der direkt über einen Steg vom Haus aus barrierefrei zu erreichen ist. Von dort fahren Züge nach Neunkirchen/Homburg, Saarbrücken sowie Eppelborn/Lebach. Außerdem führen an gleicher Stelle Busverbindungen in weitere Richtungen.

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  • LBS Immobilien GmbH
  • Beethovenstraße 35-39
  • 66111 Saarbrücken