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Scout-ID: 110939276

So will ich wohnen! - Musterwohnung besichtigen! -2.2

482.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
135,92 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

73 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Im Sommer findet die Party oder das Jubiläum mit Kollegen auf der 64 m² großen Dachterrasse statt.   Vielleicht Sie genießen aber auch alleine oder in trauter Zweisamkeit die Sonne am Nachmittag oder die Abendsonne bei einem Glas Wein. Herzstück der Wohnung ist das kombinierte Ess- und Wohnzimmer, das mit offener Küche eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, die zum Wohlfühlen einlädt. Von hier bietet sich Ihnen ein beachtlicher Blick auf die Dachterrasse. Im Sommer bietet sich hier ausreichend Platz für Ihre Party oder das Jubiläum mit Kollegen.   Vielleicht Sie genießen aber auch alleine oder in trauter Zweisamkeit die Sonne am Nachmittag oder die Abendsonne bei einem Glas Wein. 

Einzelgarage: 18.000,-- €
TG-Stellplatz ab 17.000,-- €
E-Mobilität möglich

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung.

Ausstattung

• Eichenmassivparkett- oder Fliesenböden und Fußbodenheizung
• Bad mit Wanne und Dusche 
• große bodengleiche Dusche mit Glastür, Kopf- und Handbrause
• moderner Waschtisch mit Unterschrank
• Fenster dreifachisolierverglast mit elektrischen Rollläden
• CAT-7 LAN Verkabelung in alle Zimmer  
• Standardzimmertüren Höhe ca. 211 cm
• zentrales Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
• Garage - elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung

Grundrisse

Lage

Auf der Frankenhöhe in Mainz Hechtsheim leben Sie angenehm im Mainzer Grüngürtel. Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür, außerdem Weinberge und das Naherholungsgebiet der Laubenheimer Höhe. 

Hechtsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern kaufen Sie in vielen kleinen Geschäften oder auf Bauernhöfen im Direktverkauf Obst und Gemüse, umliegende Weingüter bieten nicht nur Wein aus der Region, Supermärkte liegen direkt an der drei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt. Von hier erreichen sind Sie über die A60 den Frankfurter Flughafen oder Ihre Ziele im Süden, Norden, Westen oder Osten. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem den Mainzer Hauptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. 

Auf Stadtteilfesten, wie zum Beispiel dem traditionellen Hechtsheimer Weinfest treffen Sie Alteingesessene oder gerade erst Zugezogene zur gemeinsamen, fröhlichen Freizeitgestaltung.

Hechtsheim ist ein wunderbarer Wohnort für Alle, die den hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden zu schätzen wissen ebenso wie das dörfliche Flair des Ortes.

Sonstiges

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Realisiert wird das Projekt, von zwei starken Partnern, die im Mainzer/Wiesbadener Raum schon einige Objekte fertiggestellt haben und deren Name für Qualität und Zuverlässigkeit steht: 

Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG aus Heilbronn und die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH aus Düsseldorf haben sich hier zu einer Projektgesellschaft, der PGF Projektgesellschaft Frankenhöhe zusammengetan.

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.
  • noack immobilien
  • Philippsbergstraße 14
  • 65195 Wiesbaden